北京不动产登记有何影响

不动产挂号有何影响?
1、可以维护个人产权
新的《不动产挂号簿》记载了不动产的位于、界址、空间边界、面积、用处等天然情况，不动产权力的主体、类型、内容、来历、期限、权力改变等权属情况，以及触及不动产权力约束、提示的事项和其他相关事项。比涣散挂号载明的信息覆盖面更广泛，挂号的信息愈加完善;由一致的不动产挂号部分进行挂号、信息联网，也防止了涣散挂号方法导致的各种不动产权力的堆叠、漏登现象，使不动产的权属界限愈加明晰，进步了挂号的准确性和权威性，减少了权属胶葛;也使大众更简单进行产权的改变。
2、居民办手续更快捷
不动产一致挂号把本来分属不同部分的“集体土地所有权;房子等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;犁地、林地、草地等土地承揽经营权;建造用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权及法律规定需求挂号的其他不动产权力”，都归属到一个不动产挂号部分，建立了一致的不动产挂号渠道，为大众供给了一条龙服务，减少了办证环节，大大节省了大众处理不动产证书的时刻和本钱，进步了挂号功率。
3、保证买卖更安全
关于房子买卖双方来说,不动产挂号可以使得房子买卖买卖安全性得到进步,防止由于信息缺失、产权不确定、查询困难等原因此发生的买卖危险,然后保证了当事人在房子买卖买卖中的权益。
不动产挂号会使北京房价下降吗?
在短期内，等待不动产挂号可以让房价大幅回落的意图并不实际。由于整个不动产挂号准则建造并非以镇压房价为意图，更多是为了将来财税准则的革新做的预备。
房价是由供求关系决议的，求过于供房价上涨，供过于求房价下降。北京作为全国的政治文化中心，每年都有很多人口涌入，而土地面积是有限的，短期内，北京房子一向处于一个求过于供的状况，所以短期内不动产挂号不会使北京房价下降。