房屋过户2019有新规定是什么

房子是我们最为垂青的固定资产，也是现在社会上处于看房时期的热潮。许多的爸爸妈妈看着孩子长大了，都会把自家的房子过户到自家的儿女身上，那么，房子过户有新规则是什么?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
1、房产承继，费用较少危险较高
承继意味着承继人不需求付出房子自身的价格而取得房产。别的依据规则子女以承继的方法取得爸爸妈妈的房子，不需求交纳契税，只需求付出公证费和工本费。可是因为承继需求遗产人逝世之后才干处理产权过户，而且存在遗言承继和法令承继两种状况，相对过户手续处理较为杂乱。
2、赠与过户，出售本钱较高
与遗产承继比较，赠与往往需求多交纳3%的契税以及赠与两边需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。别的在个人所得税方面，也有较为严厉的规则。
如无偿赠与爱人、爸爸妈妈子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承当直接抚育或奉养责任的抚育人或奉养人等状况，免征营业税、个人所得税。而其他状况仍然会收取相关费用。(详细份额各地均有详细规则)
别的，在赠与房子进行再次生意时仍会再次收取各类税费。如此加和核算，本钱较高。
3、生意过户，生意费用相对较高，危险最低
爸爸妈妈把房子“卖”给孩子，乍一听好像“不合情理”，当挑选生意过户的方法其实更为稳妥。尽管名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2016新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，而且关于再次出售的影响较小，因而生意过户成为人们的重要挑选。
依据2016年2月19日，财政部、国家税务总局、住所城乡建设部等三部分联合发布的《关于调整房地产生意环节契税营业税优惠方针的告诉》规则，房子生意过户所需税费如下：
在个人所得税的部分，本次方针并无调整。依旧按照原有的方式。一、按销售收入减去本钱价的差额20%征收。二、无原值凭据的房子应缴个税=住所转让收入×1%。关于满五年且是家庭仅有住所状况的免征收。
信任许多朋友关于各类税费该由哪一方付出也心存疑虑。但关于不同的城市，生意习气和行为均有所不同，可向当地房产生意管理部分进行咨询。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。