妙用反担保 解除合同风险

企业之间的联合购并，跟着我国的入关后的经济形式日趋杂乱而愈加变化多端，在不断流通的企业运营活动中，产业丢失的危险无时不在，企业应长于使用法令手段，来防备危险的发作，笔者在2000年为某一大型企业做兼职法令顾问时，亲历了一同事例，协助企业成功的补救了一项大型项目协作合同缝隙，解除了严重的运营危险。为总结前车之鉴，特整理成稿，与我们一起评论。
一、企业案子实例
从1999年开端，广州市某地产集团就与澳门某公司洽谈协作运营某商贸大厦的运营项目，两边就所关怀的协作远景，出资份额，进行了为期长达三个月的商洽，最终谈定，两边合股建立一个协作企业，注册资金为3亿人民币，两边出资份额为;广州市某地产集团为35%，澳门某公司为65%。两边对该项目予以了充沛的注重，两边就运营项目，协作期限，资金来源，股金出资的份额及折价，分期分批的时刻，赢利分红，危险承当，组织的运转等具体问题做了详见的规则，并签定了达21页纸的正式项目协作合同。
合同签定后，广州市某地产集团与澳门某公司第一期及时注入，新组织现已运转，可是没有多久，10月 ，澳门某公司以开展该项目为由，向美国花旗银行借款1100万美元，在银行处理借款手续时，澳门某公司及银行要求广州市某地产集团具结担保书，由于广州市某地产集团与澳门某公司协作的合同有担保条款约好：“乙方(澳门某公司)假如为出资需要向银行借款时，由甲方(广州市某地产集团)供给担保”。
接到美国花旗银行与澳门某公司的告诉后，广州市某地产集团才发现合同签约中的缝隙，像这种大额的出资借款应该是由澳门某公司自行承当的，现在危险职责却牵连我方，若过后澳门某公司不能如期归还借款，我方就要承当归还债务的职责，实有不当，但是合同是两边细心审理后签定，现已收效并开端实行，我方拒不执行，有违诚实信用的准则，不免授人以凭据。
二、处理的法令计划
广州市某地产集团在短期召集了很多的法令及运营专业人才研讨此事，在我们一展莫愁之际，发现合同尾部有一个固定条款能够加以使用，该条款是：“本合一起经两边自愿签定，两边应该自觉实行，在实行中遇有未尽事宜，两边应本着精诚协作之精力，和谐、弥补和完善。”
因而笔者代表广州市某地产集团先行向澳门某公司提交了一份“××项目协作弥补合同”的书面文件，在弥补合同中，强调了两边的精诚协作，提出了三点补签合同的具体要求：
1、我方赞同担保，由于我方注重与澳门某公司的协作，依照原协作合同的规则，我方能够向美国花旗银行具结担保书，但要求在担保书中具明“借款应由贷出行直接转入担报人与被担保人一起建立的合营企业的帐户，款到后，担保方能收效，”由于该笔借款注明时用于协作项目的出资，我方要求澳门某公司依照项目合同约好的期限数额分批贷出，前次借款投入合资企业后，与股权一起作为下次借款的典当，澳门某公司方可再次借款。