常州商业贷款流程及对贷款人年龄的限制有哪些

对购房者来说，了解2016常州房贷方针、常州商业借款买房首付和利率是非常重要的，今日网罗2016常州商业借款买房首付和利率的相关常识供购房者参阅。
一、商业借款流程
①借款预审：提交借款资料;②借款预审：银行预审; ③签定借款合同;④受理批阅;⑤处理典当手续 ⑥银行拨款
二、借款份额
对购买首套自住所(包含借款人、爱人及未成年子女，下同)，借款份额不超越80%;前期已请求商业借款，借款还清后再请求还算首套住所，借款份额不炒作70%。
对借款购买第二套住所的家庭，借款份额不超越70%;
第三套住所停贷。
三、需求预备的资料
借款预批资料：1、身份证件(每人每件各1份，正反两面复印件各4份，户口不在本市的须另供给其他有用居留证件)、收入证明原件(个人年收入低于12万元的，无需供给，个人年收入超越12万元的，供给上一年度的个人所得税完税证明)、《房子买卖合同》、预付房款收据、婚姻关系证明或独身证明、房产典当评价陈述、一起借款人签定的清晰一起还款职责的书面许诺。
提示：需买方卖方夫妻两边自己参与
四、个人借款年限
现在，常州男性借款年限最大值为60岁;女人借款年限最大值为55岁。借款最大期限=房龄 借款年限≤30年
五、借款利率
首套房首付20%-30%不等，利率为基准利率4.9%(5年以上);二套房首付7成，利率上浮10%。
六、提早还贷的条件
1、还贷需求满一年才可提早还贷
2、每年最多能够还贷两次
3、每次还贷金额不少于一万元