没有房产证的房子拆迁怎么补偿

在现实生活中，咱们都知道假如咱们自己所具有的房子被拆迁了，咱们假如有房产证咱们是天经地义得到必定含义上的补偿的。那么没有房产证的房子拆迁怎样补偿?听讼网小编总结了关于这个问题的相关常识，一同来看看吧。
房子拆迁补偿是针对房子产权也便是所有权进行的补偿。根据《城市房子拆迁管理法令》被拆迁人是指“被拆迁房子的所有权人”,没有自己是合法房子所有权人的证明文件(一般是房子所有权证),从法令含义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房子拆迁补偿没有法令上的支撑根据。这儿还要分两种状况:
1、房产证还在他人名下,未过户给你。这种状况补偿款是支交给给房子所有权证载明的产权人的,你能够向卖给你房子的人要求补偿,假如两边洽谈不成的话,能够向法院提起诉讼
2、该房子没有获得相应的规划、报建手续,无法处理房产证。假如是一九九零年四月一日《城市规划法》施行后,未获得规划许可证或违背规划许可证规则进行建造的,以及暂时修建运用期限届满未撤除的为违法修建。对违法修建是一概无偿撤除的。《城市规划法》施行之前的无证房子怎么确定,由县级以上当地人民政府城市规划行政主管部门充分考虑前史状况,根据地点省、自治区、直辖市人民政府规则处理。
所以各地状况也不完全相同。假如不能确定为违法修建,而又无产权证的话则一般是能够获得恰当补偿的,但和合法产权的补偿比较要低得多,一般是参照修建本钱进行补偿。
拆迁补偿是指拆迁人对被撤除房子的所有人，按照《国有土地上房子征收与补偿法令》的规则给予的补偿。拆迁补偿的办法，能够实施钱银补偿，也能够实施房子产权互换，还能够挑选钱银补偿和产权置换相结合的补偿办法。
所以假如咱们的房产证不幸不见了，咱们又来不急补办。那也没有关系，咱们能够经过上面的办法来找处理。假如您状况比较复杂，本网站也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。