法律规定了买二手房要交哪些税费

许多年青人在城市里打拼，为了有一个家会挑选购买二手房。可是房子买二手房需求交纳各项税费，那么法律规定了买二手房要交哪些税费?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
法律规定了买二手房要交哪些税
1、契税
(1对个人购买家庭罕见住所面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1、5%的税率征收契税;
(2对个人购买家庭第2套改善性住所面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;
2、营业税
个人将购买缺乏2年的住所对外出售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住所对外出售的，免征营业税。
3、个人所得税
按买卖差额的20%征收(适当高的税率)，卖方交纳。满五罕见的住所免征，所谓满五罕见就是满五年并且这个房子是卖方按家庭为单位的罕见住所，这两个条件有一个不满足就得征收。
4、印花税
买卖双方按买卖总额各交0、05%，普通住所免征。
5、土地增值税
卖方按买卖总额1%交纳，普通住所免征，非普通住所满2年免征。
以上税种是大头，其他的还有些城建税、教育附加税、当地附加税等等因各地方针略有不同。
买二手房要交哪些费：
1、转让手续费
已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)，按房子面积*2、5元/平方米征收;
普通住所商品房，按房子面积*6元/平方米征收;
别墅及非普通住所，按房子面积*8元/平方米征收。
2、土地收益金
房改房，按买卖总额0、5%征收。
3、土地出让金
已购公房，买方按1560*建筑面积*1%交纳;卖方按1560*建筑面积*6%交纳。
4、归纳地价款
经济适用房，卖方按买卖总额的10%交纳。
5、产权买卖登记费
180元/本，普通住所及配套车库。
550元/本，非普通住所及不配套车库。
10元/本，共有权证。
才能在购房时不会多交纳，或许被其他人诈骗，有利于保护自己的合法权益。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。