房产怎么过户

借款买房，房子必需要先过户到你的名下，你才干用房子做典当向银行借款，不然银行是不会贷给你的。下面咱们就来了解一下房产过户的人方法和小产权房能否过户的问题。房产过户的方法：房产过户，便是把房子权属从一个人的名下搬运给另一个人的进程，该进程...想要了解更多关于房产怎样过户的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产过户的方法：
房产过户，便是把房子权属从一个人的名下搬运给另一个人的进程，该进程需要去房子权属中心处理房子产权改变的相关手续。
房产过户一般有四种方法，分别是：第一种，房子生意，便是将自己名下的房产进行生意，自己名下的房产有必要具有房子产权一切证。第二种，房子赠与，指一方(赠与人)自愿把自己一切的房子无偿赠与别人(受赠人)，别人乐意承受的民事法律行为。房子赠与的两边当事人应缔结书面合同。第三种，房子承继，指按照法定程序把被承继人留传房子一切权及其土地使用权搬运归承继人一切的法律行为。第四种，房子转让，便是指将原归于或人的房子产权部分地或悉数地搬运至其别人处，称为转让。转让的方式一般又包括之前三种：生意、赠与、承继。
二、小产权房能否过户?
小产权房是在乡村团体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，所以小产权房不具有房子的一切、转让、处置、收益等权力，而且小产权房不受国家法律保护，没有正规独立房产证，是不能处理房子的产权过户手续的。假如一定要过户小产权房，那就只能过户给自己的亲人或是有条件的在团体成员内部进行转让、置换，不能向非本团体成员的第三人转让或出售。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于房产怎样过户的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。