婚前房产加名离婚时就能分得一半吗

婚前房产加名，一直是准新人重视的论题。但是，房产证加了名，假如离婚，就能分得一半吗?其实并不一定。
市民余小姐和男朋友预备成婚，现在借款买了一套100万元的房子作为婚房。因为首付是男朋友家出的，而男朋友对她说，能够在房产证上加上她的姓名，但婚后要两人一起还借款。余小姐想了解一下，房产证上有另一方姓名和没有另一方姓名有何差异?假如没姓名，假如离婚能拿到多少钱?假如有姓名，就一定能分到二分之一房产吗?
屋产权是以挂号为准，因而房产证上是否有姓名在房子转让环节是有差异的。假如婚后只要一方姓名，那么理论受骗他(她)要卖房时，就不需求征得爱人的赞同，爱人就有可能在不知情的情况下被卖了房。假如离婚，没加姓名的肯定是没有产权的，而加了姓名切割时并不一定便是二分之一。
假如是婚前购房且没有一起还贷部分，那么离婚时，假如房产证只要一方姓名，那么房产就归于婚前个人产业，归产权方一切;假如房产证上加了另一方姓名，那么房产就归于两边一起产业，协议切割，协议不成的由人民法院依法判定切割。
假如是婚前购房但存在一起还贷，而房产证只要一方姓名时，依据婚姻法司法解释的相关规则，两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿;假如房产证上加了另一方姓名，那么房产就归于两边一起产业，协议切割，协议不成的由人民法院依法判定切割。
假如有借款未还清，还要差异该房产自身归于婚前个人产业仍是夫妻共有产业进行确认。假如归于夫妻共有产业，则未还贷部分作为夫妻一起债款进行处理。假如归于一方婚前购买，婚内还贷的，则未还清的借款作为该产权人个人债款持续归还，现已归还的部分及其增值作为夫妻一起产业进行切割。
那么，婚前产业公证、产证加姓名哪个效能更大，或许说愈加优先?有没有必要“左右开弓”?
不管哪种方法，房子产权均应以最终产权挂号为准。因而婚前产业公证或许产证加姓名时最好各方能签署协议，关于产权比例及切割方法等进行清晰，从而防止对立。