北京国土局叫停小产权别墅违规建设项目(图)

石双月本想买套廉价点的房子，没想到最后却掉到了一个陷进里，为什么像他这样的业主即便交了钱也拿不到产权证明呢？本源就在于小产权房占用的是集体土地，依照我国现行法令，这类土地只能用于农业生产或许作为农人的宅基地，土地运用权不得出让、转让或许租借用于非农业建造，小产权便是没产权。 
房山区青龙湖镇的青龙头村，在村口记者看到有一大片空位，地面上到处是散乱的砖头瓦砾，有的当地还能看到残留的墙基，空位边上立着数十栋没有彻底竣工的二层小楼，待用的沙子石子堆在旁边，但外墙上却被刷上了夺目的“拆”字。 
在这儿，记者见到了一位姓江先生，他通知记者，这儿是房山区青龙湖别墅，前不久被拆掉了一批，剩余的也都被没收了。而他买的别墅就包含在其间。 
江先生：“其时没想到，早知道就不买了，受的冲击很大。” 
江先生在房山区某机关工作，上一年的5月份，当得知这儿正在建别墅出售这一音讯，他和家人马上赶过来了解状况，别墅有个好听的名字叫千湖院子，售楼人员的热心介绍让江先生对在这儿寓居满怀神往。 
江先生：“看规划图觉得非常好，并且这个当地环境很好，预备从这买一套养老。” 
除了环境好，每平米3500元的价位也令江先生非常动心。 
江先生：“其时价位现已上升了，咱们一看仍是别墅，觉得比较值，所以就定了。” 
2006年5月25日，江先生把筹借的70多万元购房款交到了售楼处，并与青龙头村村委会签订了购房协议，协议书标明，乙方已清晰知道所购买的房产是甲方建造的乡民二层住所，并非商品房，该房屋规划运用年限70年，为乡村城镇产权方式，关于这一点，江先生知道，这便是平常咱们说的小产权，但其时他并不觉得小产权会有什么问题。 
江先生：“咱们觉得小产权也无所谓，由于房山小产权房子许多，从前从来没有这种事，所以没有介意。” 
可是就在江先生看房、签署购房协议的一起，北京市国土资源局却接到了一个特别的使命。 
国土资源局法律人员：“从市国土局来说是06年的5月下旬接到了国土资源部法律宣扬局转来的反映，像这个问题，咱们及时现场进行了查询，从咱们这个部分查询的状况来看，它违反了《中华人民共和国土地法》第76条的规则，归于不合法占地的行为。” 
与此一起，北京市规委也经过卫星遥感图发现这些别墅均未向规划部分报批，经法律人员查询后承认，青龙头别墅归于违法建造。 
国土资源局法律人员：“这个案子不但触及土地违法占地的问题，还包含违法规划、建造，包含工商方面的各种问题，都包含，所以组成各个部分组成的联合查询组联合查询。” 
就在各部分对青龙湖别墅查询法律的时分，江先生还在满怀等待地等着别墅的准时竣工，可是后来他发现，这别墅建得很不顺畅，关于能否按期入住开端忧虑起来，而终究的成果也的确印证了他的忧虑。 
江先生：“上一年建建停停的闹了好几次，想仍是能建起来，建是建起来了，后来又都拆了。” 
2007年3月27日，多辆工程车开进房山区青龙头村的别墅群，机械轰鸣声中，一幢幢簇新的别墅连续倒下，房山区青龙湖144栋违法别墅被撤除85栋，其他被没收，还有3名涉案人员被拘押。 
别墅撤除后，从前热热闹闹的售楼招待中心挂上了处理青龙头违法建造项目招待站的牌子，看着购房协议书上交房日期，江先生知道，这一天是永久都无法来到了，他现在只期望可以提前顺畅地拿到退房款，关于买房他再也不苛求了。 
江先生：“把钱投在这一年，再想去别处买房也不可能了。” 
小产权处于监督和管理上的盲区，相关部分应抓住立法，加以解决 
江先生的别墅梦，就这样变成了一堆瓦砾。有组织对北京市400多个在售楼盘做过计算，现在小产权楼盘约占商场总量的18%。这么大一块商场，却充满了危险，有关部分有没有进行监管？这么多的小产权房又是怎样出现在房地产商场上的？