房地产开发企业资质核准办理程序有哪些

房地产开发企业资质核准处理程序
处理程序：新建立的房地产开发企业，自处理注册挂号并获得营业执照之日起20个工作日内，向市建委派驻市公共行政服务中心的出资服务科提出请求，申办企业暂定资质的核准。
处理暂定资质应当具有的条件：
⑴供给营业执照副本。
⑵供给企业规章。
⑶供给验资证明。
⑷供给企业法定代表人的身份证明。
⑸供给专业技术人员的资历证明和劳务合同。
⑹提出核定暂定资质等级请求。
齐备上述应具有的证明文件和手续后，对契合条件准予答应的，自收到请求之日起20个工作日内由市建委核发《暂定资质证书》;对不予答应的，书面奉告请求人理由。
商品房预售答应前置审阅处理程序
处理程序：房地产开发企业持规则的文件和相关材料，向市建委派驻市公共行政服务中心的出资服务科提出请求，申办《商品房预售答应》前置审阅。
处理前置审阅应当具有的条件：
⑴供给商品房预售计划，内容包含：开端预售的时刻、商品房方位、装饰规范、竣工交给日期、预售总面积。
⑵供给企业营业执照和资质等级证书副本。
⑶供给房地产开发项目赞同文件。
⑷供给国有土地运用权证、房子拆迁答应证、建造用地规划答应证和建造工程规划答应证、建筑工程施工答应证及其复印件。 ⑸供给建造工程合同副本。
⑹供给预售商品房分层平面示意图和分户面积表。
⑺物业管理单位现已确认并签定物业管理合同，供给合同副本。
⑻产权互换房源现已确认。
⑼投入工程建造资金有必要到达工程建造出资的25%以上;6层以上的商品房项目无地下室工程的，有必要完结4层以上主体结构工程，有地下室工程的，有必要完结根底和2层以上主体结构工程。
⑽提出前置审阅请求。
齐备上述应具有的证明文件和手续后，经现场核对，对契合条件赞同预售的，自收到请求之日起10个工作日内由市建委签发《辽阳市商品房预售审阅(批)单》和《处理商品房预售答应证联络单》，房地产开发企业凭上述两个手续到市房产行政主管部门处理商品房预售答应证;不赞同预售的，应当书面奉告请求人理由。