房产证被人挂失,房产证还有用吗

房产证是非常重要的证件，是对房子进行占有、运用、收益的合法证明，所以对房子进行处置的时分，一般都需求用到房产证，业首要保管好自己的房产证，那么房产证被人挂失,房产证还有用吗?下面由听讼网金听讼师为读者进行相关常识的回答。
一、房产证被人挂失了房产证还有用吗
根据房子挂号方法的规则，房产证被挂失后，挂失后的房产证是没有用能的，房子管理部分补发的新房产证才有用。
《房子挂号方法》
第二十七条　房子权属证书、挂号证明破损的，权力人能够向房子挂号组织请求换发。房子挂号组织换发前，应当回收原房子权属证书、挂号证明，并将有关事项记载于房子挂号簿。
房子权属证书、挂号证明丢掉、灭失的，权力人在当地揭露发行的报刊上刊登丢掉声明后，能够请求补发。房子挂号组织予以补发的，应当将有关事项在房子挂号簿上予以记载。补发的房子权属证书、挂号证明上应当注明“补发”字样。
在补发团体土地范围内乡民住宅的房子权属证书、挂号证明前，房子挂号组织应当就补发事项在房子地点地乡村团体经济组织内布告。
二、怎么补办房产证
房产证丢掉后，应先向房地产挂号机关报失。挂号机关核实有关状况后，房主到地点居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关资料即可处理房产证挂失手续，房管部分会向房主供给丢掉房子的房产证声明。房主再持声明及相关证明资料到指定报纸上刊登丢掉声明。该声明见报后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关资料，到房管部分填写《补办房产证请求表》处理房地产补发布告，房主再持补发布告到指定报纸上刊登补发布告告诉，该告诉见报后自补发布告之日起六个月内无异议，将由房管部分补发新的房产证。
根据《城市房子权属挂号管理方法》的规则，房产证丢掉补办的程序是：
(一)产权人凭身份证原件到房管部分档案室复印房产证的存根，并经过报纸登报声明房产证报废;
(二)产权人凭房产证存根复印件和声明报废的报纸到公证处处理丢掉公证;
(三)产权人持身份证原件、复印件以及上述资料到房管部分处理丢掉补办手续;
(四)房管部分在指定报纸上刊登补发布告，经6个月无异议的，予以补办新证。
触及登报与公证的费用由报社与公证处收取，详细以报社与公证处的收费为准，房管部分收取必定的挂号费，各地详细的挂号费不同。
三、怎么处理房产证引发的胶葛
(一)签好《购房合同》
《购房合同》中要有专门条款对房子产权和房产证相关内容有所约好，不只要约好详细处理的最终时限，还要约好不能准时处理的处理方法。
(二)解约与索赔
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同胶葛案件适用法令若干问题的解说》的规则，假如开发商存在下列严峻违约行为，您能够经过洽谈或诉讼的方法免除、吊销合同或宣告合同无效，并要求补偿。
(三)勤于查询
购房人签合同前应检查清楚，开发商供给的国有土地运用证正本的记事栏中，有无土地被典当的标示。也能够登录相关网站查询，在北京，能够登录北京市房子土地权属挂号业务中心的网站进行查询。
(四)仔细查验文件
签约前能够查验国有土地运用证，假如是暂时运用证或有典当，要回绝签约，或许必定要求开发商签定补充协议，约好开发商保证于处理《国有土地运用证》。
以上常识便是小编对“我的房产证被人挂失了房产证还有用吗”问题进行的回答，根据房子挂号方法的规则，房产证被挂失后，挂失后的房产证是没有用能的，房子管理部分补发的新房产证才有用。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。