卖房过户时房东反悔怎么维权

房子买卖很简单产生胶葛，合同胶葛和过户胶葛是最常见的，那关于卖房过户时房东反悔怎样维权？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
【网友发问】
孙先生来电咨询，他本年3月份经中介与王某签定了一份房子居间合同，王某将其坐落高新区的房子以110万的价格出售给孙先生，孙先生向王某支付了购房款5万元，其他房款两边约好进保管账户。后两边处理过户手续时，王某反悔了，并称该房子一切权人是其儿子，他签定的合同是无效的。现孙先生应该怎样维权呢?
【律师回答】
经律师了解基本情况得知王某儿子已满18周岁，具有彻底民事行为能力，此房子的一切权归王某儿子一切，王某虽是其爸爸妈妈但其已成年，其爸爸妈妈对其产业无处分权。依据《最高人民法院关于审理买卖合同胶葛案件适用法律问题的解说》第三条的规则：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有一切权或许处分权为由建议合同无效的，人民法院不予支撑。出卖人因未获得一切权或许处分权致使标的物一切权不能搬运，买受人要求出卖人承当违约职责或许要求解除合同并建议损害赔偿的，人民法院应予支撑。由此可知孙先生与王某的房子买卖合同是有用的，若王某儿子不同意过户，孙先生能够要求王某承当违约职责或许要求解除合同并要求王某对其丢失承当损害赔偿职责。