石家庄二套房公积金贷款有哪些政策,利用公积金贷款能省钱吗

大多数购房者挑选告贷买房，但是利息支出却成为告贷人的一大担负。运用公积金告贷能省钱吗?石家庄二套房公积金告贷有哪些方针?听讼网小编为你整理了相关资料，期望对您有所协助。
1、石家庄公积金告贷请求条件
关于初次运用公积金告贷，告贷人只需树立住宅公积金账户 12 个月(含)以上，一起，足额正常缴存住宅公积金 12 个月(含)以上且请求告贷时处于缴存状况就能够请求公积金告贷，别的，购房方针性住宅的告贷人能够不受上述缴存时刻的约束，只需树立公积金账户且处于缴存条件就或许请求公积金告贷。需求留意的是，假如告贷人是再次运用公积金告贷，需结清上一次告贷后方可再次运用。
2、石家庄公积金告贷利率
现在公积金五年以上的利率是3.87%，比商业告贷七折优惠利率4.158%还优惠，能够为告贷人省下不少利息，专家给告贷人算了一笔账，以告贷额50万20年期核算，公积金告贷比商业告贷每月可节约75.93元，总计可节约利息18223.21元。
3、石家庄公积金告贷首付
从告贷首付视点看，石家庄市公积金方针比较优惠，关于购买方针性住宅告贷人首付只需10%即可。关于二套房告贷，公积金告贷的优势则更为显着，由于公积金告贷没有二套房方针约束，只需告贷人首套住宅公积金告贷结清后就能够再次运用，首付利率与首套房方针相同。
4、自在还款灵敏便利
公积金告贷现在的还款方法是自在还款，比较于商业告贷常见的等额本金和等额本息还款方法，自在还款灵敏性更为杰出。所谓自在还款即，公积金处理中心会依据告贷人的告贷金额和告贷年限设定出每月最低还款额，告贷人能够依据本身的经济状况，在不低于最低还款额的前提下自在组织每月的还款额，超出的部分会主动计作提早还贷的金额，不需求像商业告贷需提早请求才或许提早还款，便利告贷人处理自己的房贷。
二套房告贷流程
(1) 购房人与售房人签定房子买卖协议或房子买卖合同; 
⑵ 契合条件的购房人向告贷银行提出告贷请求，并提供有关证明资料; 
⑶ 买卖双方到告贷银行指定(认可)的评价组织进行房子评价; 
⑷ 律师事务所对告贷人的资信证明资料和评价陈述进行鉴证、查询、剖析，出具《法律意见书》; 
⑸ 告贷银行进行批阅，告诉告贷请求人是否赞同告贷; 
⑹ 买卖双方处理产权过户手续，过户后，告贷人到银行处理告贷手续; 
⑺ 购房人与告贷银行签定二手房典当贷告贷合同; 
⑻ 买卖双方将过户后的房子所有权证送交告贷银行处理典当登记手续; 
⑼ 告贷合同收效后，告贷银行依据告贷合同划付资金; 
⑽ 告贷人按月还款; 
⑾ 告贷人还清告贷本息，免除典当担保。