婚后一方父母为子女购房 产权登记在自己子女名下时的房产权利归属

婚后一方爸爸妈妈为子女购房 产权挂号在自己子女名下时的房产权力归属
视为对自己子女的赠与，归个人产业。《婚姻法司法解说《三》》第七条：“婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买不动产，产权挂号在出资人子女名下的。可依照婚姻法第十八条第《三》项的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。”为了更好了解，以一个事例为例：
案情简介：
蒋小姐与宋先生于2009年2月挂号成婚，婚后小夫妻关系融洽，蒋小姐爸爸妈妈看在眼里，喜在心里。2010年小夫妻商议买房时，老两口一口容许买房的钱由他们来出。房子买好后，产权挂号在蒋小姐名下、其时宋先生也没多问，心想横竖说好是给小夫妻的。哪知天有不测风云，现在两人爱情出了问题，蒋小姐提出离婚，这套房子的归属成了各方重视的焦点。
蒋小姐的爸爸妈妈以为，房子是送给自己的女儿的，和宋先生不要紧。宋先生则以为，其时蒋小姐爸爸妈妈又没有清晰表明只送给女儿。所以房子归于小夫妻的共同产业。
法律规则：
《婚姻法司法解说《三》》第七条：“婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买不动产，产权挂号在出资人子女名下的。可依照婚姻法第十八条第《三》项的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。”
律师点评：
婚姻法第十八条第三款规则，遗言或赠与合同中确认只归夫妻一方的产业，应为夫妻一方产业，审判实践中，小夫妻婚后，由一方爸爸妈妈出资为自己购买不动产的景象较为遍及，依据中国传统家庭文明影响，爸爸妈妈出资时，一般不会特别以书面形式清晰表明是赠与自己子女一方，而是直接将该不动产挂号在了自己子女的名下。当小夫妻关系决裂时，关于房产究竟是夫妻一方个人产业仍是夫妻两边共同产业争议较大。《婚姻法司法解说(三)》第七条处理了这一问题，即规则婚后一方爸爸妈妈出于为自己子女购房的母的并将产权挂号在自己子女名下的。该房子视为爸爸妈妈对自己子女的赠与，为夫妻一方的个人产业。
我国不动产产权挂号是无权归属和内容的重要依据，除非有依据证明挂号过错，不然法律上即推定不动产，挂号人为不动产的权力人。爸爸妈妈为子女出资买房后，决议由谁作为挂号人则较显着反映了爸爸妈妈对所出资购房子归属的实在志愿。因而，当爸爸妈妈为子女出资买房而将房子挂号在自己子女名下时，较合理的解说一般为爸爸妈妈具有将房子赠与自己子女的志愿。结合本案景象，该房子为蒋小姐爸爸妈妈对蒋小姐的赠与，应为蒋小姐一方的个人产业。