婚前按揭房婚后共还贷

无独有偶，家住南宁市西乡塘区的黄洁，最近也在为离婚房产切割犯难。
黄洁说，他们现在所住的房子，是老公在婚前经过银行按揭方式买下的，其时他才付了两成房款。婚后两人一同经商，于2004年还清了房贷，房子也增值很多，现在值20多万元。
上一年8月，黄洁拿了一笔钱回家给爸爸妈妈建房。尔后，罗华开端数说她花钱太多，不再给她掌管“家庭财务”。两人为此常常吵架，爱情一步步走向决裂。
黄洁说，还清房贷后，房产证一直是老公保管，上面的姓名也只要老公一个人。在她看来，两人已然现已成婚，房产证上写谁的姓名都无所谓，但是在她不久前提起离婚诉讼时，惊奇地发现老公居然背着她拿房子作典当，向银行贷款10多万元，还摆出一摞借单，说是他们经商时向他人借的钱，共20多万元。这也就是说，就算把房子卖掉也不行还账，想切割房产更是难上加难。此案将在8月2日开庭。
点评：张大义说，假如房产是一方婚前购得，应将房子视为一方婚前个人产业。但婚后房子增值部分以及一起还贷部分，除还有约好外应当视为一起产业。
关于一起还贷部分，张大义表明不论是由一方自己用薪酬还贷，仍是用两边薪酬还贷，均应认定为夫妻共有权益。当然，假如一方确能证明，其还贷资金来源于婚前产业，该部分不该认定为一起产业。但值得注意的是婚姻关系存续期间的房子增值部分，应认定为夫妻一起产业，但向银行贷的款应归于买房方的个人债款。