建筑面积的范围和方法

(1)单层修建物不管其高度怎么，均按一层核算，其修建面积按修建物外墙勒脚以上的外围水平面积核算。单层住所如内部带有部分楼层(如阁楼)也应核算修建面积。
(2)多层或高层住所修建的修建面积，是按各层修建面积的总和核算，其底层按修建物外墙勒脚以上外围水平面积核算，二层或二层以上按外墙外围水平面积核算。
(3)地下室、半地下室等及相应出入口的修建面积，按其上口外墙(不包含采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积核算。
(4)用深根底做地下架空层加以使用，层高明2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半核算修建面积。
(5)穿过修建物的通道，修建物内的门厅、大厅不管高度怎么，均按一层核算修建面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积核算修建面积。
(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按修建物天然层核算建造面积。
(7)住所修建内的技能层(放置各种设备和修补维护用)，层高明过2.2米的，按技能层外围水平面积核算修建面积。
(8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半核算修建面积;多柱雨蓬，按外围水平面积核算修建面积。
(9)杰出房子的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积核算修建面积。
(10)两个修建物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积核算修建面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半核算修建面积。
(11)杰出墙面的门斗，瞭望间，按围护结构外围水平面积核算修建面积。
(12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积核算修建面积。凹阳台按其阳台净面积(包含阳台栏板)的一半核算修建面积。挑阳台按其水平投影面积的一半核算修建面积。
(13)住所修建内无楼梯，设室外楼梯(包含分散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积核算修建面积;楼内有楼梯，并设室外楼梯(包含分散梯)的，其室外楼梯按每层水平投
影面积的一半核算修建面积。
别的，在住所的修建中，不核算修建面积的规模有：
(1)杰出墙面的构件配件、艺术装修和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。
(2)检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。
(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。
(4)没有围护结构的房顶水箱间。
(5)层高在2.2米以内的技能层(设备层)。
(6)单层住所的分隔操作间、控制室、外表间等单层房间。