无条件退房的情形有哪些

房子有问题，能够退房吗?得依据实践状况实践剖析。如果您的房子存在质量问题，是一定能退房的。那么，还有其它状况能够退房吗?看完下面听讼网小拜年为你收拾的信息，你就知道了。
律师表明，购房者能够建议无条件退房的景象主要有十一种类型。
一、合同自身的约好。
即买卖两边在合同中清晰约好可退房的景象，且该合同是两边协商一致达到的实在意思表明。
二、套型差错过大。
按套(单元)计价的预售商品房，在房子交给时若套型与规划图纸不一致或许相关尺度超出约好的差错规模，合同中未约好处理方式的，购房者能够挑选退房或许与开发商从头约好总价款。如购房者退房，由开发商承当违约责任。
三、面积差错过大。
合同约好的面积与交给使用的面积不符，且合同对处理方式没有约好或约好不明的，面积差错超出3%时，购房者有权退房。
四、商品房主体结构质量有问题。
五、延期交房。
六、开发商无证出售。
依照有关规定，开发商在未获得商品房预售答应证明的状况下与购房者缔结商品房预售合同，并且在购房者起诉前还未获得商品房预售答应证明的，购房者有权要求开发商退房。
七、延期处理产权证。
开发商应当依照合同约好的期限或预售房子自交给使用起90日内、现售房子自合同缔结90日内为购房者处理产权证。因为开发商的原因无法处理产权证超越合同约好或法定期限一年以上的，购房者有权要求退房。
八、私行改变规划规划。
九、房子存在典当或一房二卖。
十、在建工程转让的景象。
商品房预售后，开发商意欲转让在建的商品房建造工程，购房者不同意转让的有权免除商品房预售合同。
十一、因不行归责于两边当事人的事由未能缔结房贷合同，并导致商品房买卖合同不能持续实行的，购房者能够建议无条件退房。