2019年长沙二手房公积金如何进行贷款

长沙二手房公积金告贷分为两种方法：一种是自筹资金方法;另一种是阶段性担保方法。长沙二手房公积金告贷流程是怎样的?告贷人到住所公积金处理中心提出请求，并提交相关材料，审阅通往后，告贷人中心友谊路营业部签署公积金告贷合同及担保协议，合...想要了解更多关于长沙二手房公积金怎么进行告贷的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
沙二手房公积金告贷流程
(一)自筹资金方法
公积金告贷经批阅赞同处理后，告贷人到中心友谊路营业部签署公积金告贷合同，买卖两边与担保组织签定《二手房公积金告贷担保协议》。合同签署后，告贷人将购房全款(即首付款和告贷资金)存入二手房资金专户。买卖两边前往不动产挂号中心处理房子立契过户后，办好典当手续，将典当收件单交至中心友谊路营业部。中心领回典当权证后发放告贷，告贷人凭自己身份证到中心友谊路营业部收取放款通知书。
(二)阶段性担保方法
公积金告贷经中心批阅赞同处理后，告贷人到中心友谊路营业部签署公积金告贷合同，买卖两边与担保组织签定《二手房公积金告贷担保协议》，并交纳阶段性担保服务费，处理托付公证(不行吊销公证)，托付担保组织收取《不动产权证书》、处理典当挂号手续。合同签署后，告贷人将首付款、担保组织将阶段性担保资金别离存入二手房资金专户，担保组织协同买卖两边前往不动产挂号中心处理房子过户立契，之后由担保组织完结权证收取和典当挂号手续。告贷发放后，告贷人凭自己身份证到中心友谊路营业部收取放款通知书。
长沙二手房公积金告贷材料
1、《个人住所公积金担保告贷请求表》A、 B表各一份，房子买卖协议原件一份,二手房公积金告贷方法挑选承认表原件一份(自己须当面签名和加盖手印)。
2、《个人住所公积金担保告贷请求表》A、B两表按要求填写、盖章并张贴以下材料：
(1)告贷人夫妻两边身份证复印件三份、夫妻两边及子女户口本复印件一份，户口不能证明子女联系的，另供给子女联系证明(独生子女证、出生证明等);已婚未育一年以上需女方单位出具未生育证明(女方无工作单位的，由户口所在地社区居委会出具);
(2)已婚的供给结婚证复印件一份;离婚后须供给离婚证(或供给民事调解书和判决书)复印件、离婚协议书复印件各一份。告贷人不管婚否，均须填写个人住所公积金告贷承诺书(A表第二页)，自己须当面签名和加盖手印;
(3)还贷卡(长沙市内恣意光大银行网点开办的银行卡，已有“阳光住所公积金卡”的无需再别的开办)复印件二份;
(4)户口所在地、住所公积金缴存地、购房地三地产权处理部门(县级及以上)出具的家庭(包含自己、爱人和未成年子女)房产状况证明，房产持有套数证明有用期为6个月，从开具之日起至个人住所公积金告贷批阅完结停止，产权状况证明上须附有出具组织的联系电话;
(5)告贷人爱人公积金缴存在其他中心的，需求额定预备以下材料：①由缴存地住所公积金处理中心出具《员工住所公积金缴存及告贷状况证明》②最近一年的公积金缴存流水③员工(住所公积金)基本状况表(湖南省内缴存员工需进行账户冻住并显现冻住信息)(以上证明须盖处理部章);
(6)告贷人的公积金由署理组织代缴的，须供给近6个月的社保缴交明细及工作单位的劳务合同，社保缴交单位须为公积金代缴单位或其实际工作单位。但假如告贷人在本中心已正常缴存住所公积金12个月(含12个月)以上，且期间无断缴或搬运的，能够免于供给社保缴交证明。
3、售房人提交的材料
(1)房子产权人的身份证、户口本复印件一份及婚姻状况证明复印件一份;
(2)房子产权人爱人出具赞同出售房产的书面文件原件一份;
(3)所售房的《房子所有权证》和《国有土地使用证》复印件各一份，或《不动产权证书》复印件一份;
(4)售房人身份证及收款账号复印件一份(写明开户行称号);
(5)若房子已租借，须供给租户赞同出售该房产的书面文件原件一份;
(6)若售房人为企业法人，须供给有用的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件复印件一份;若所转让房产为国有资产，还须供给国有资产处理部门赞同转让的证明文件。
长沙二手房公积金告贷条件
1、购买长沙区域(含长沙市区和长浏宁三县)范围内的住所。
2、告贷人在省直公积金中心有公积金账户且账户状况正常，正常缴交住所公积金6个月(含)以上且住所公积金至少应缴交至请求告贷前2个月。
3、买卖的二手房有必要是房龄(从房子建成时刻算起)不超越15年的成套住所，且须有《房子所有权证》和《国有土地使用证》，或许有《不动产权证书》，契合买卖处理部门所规则的进入市场流转的条件。
4、请求处理告贷员工及爱人契合人民银行征信系统处理的相关规则。
长沙二手房公积金告贷年限
长沙二手房公积金告贷年限为20年。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。