物业合同到期没续签,业主可以拒交物业费吗

在小区物业有时不负责任，不仔细实施本身责任或许在合同到期时没有及时与小区业主和谐续签的情况下，往往会呈现物业合同到期没续签,业主拒交物业费的景象。那么物业合同到期没续签,业主能够拒交物业费吗?听讼网小编为你回答。
相关法令法令规则：
1.合同法
《合同法》第5条规则：“当事人应当遵从公正准则确认各方的权力和责任。”物业服务合同期满后，物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行办理的，应当依据《合同法》第5条按公正准则来处理。
所谓公正准则是指在合同的缔结和实施过程中，要以公正的观念来调整合同当事人之间的利益联系，使合同两边的利益均衡，然后到达公正与合理的方针。小区里的物业服务合同虽然没有续签，但物业公司依然进行办理向业主供给了服务。假如业主以合同未续签为由不付出物业服务费用的话，也就意味着物业公司供给了服务但不能取得相应的酬劳，最终的结果是形成合同两边权力和责任的失衡，有违合同法规则的公正准则。
2.物业办理法令
依据《物业办理法令》的相关规则,在业主委员会依法建立后,业主委员会与物业公司之间签定的物业办理合同,对整体业主具有约束力。假如业主委员会未与物业公司签定书面的物业服务合同,但业主现实上接受了物业服务,业主则应按实践发作的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已供给服务的补偿。因而,未签定物业合同或物业公司未供给资质证明,业主也不能够拒交物业费。
拒交物业费的景象
只要呈现以下景象，业主才能够不交或少交物业服务费用：
(1)物业办理企业在物业办理服务合同约好之外，自行供给服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人能够不付出费用。
(2)实施政府指导价的物业服务收费项目，业主对超越指导价的部分能够拒交。
(3)物业办理企业不实施物业服务合同中约好的责任，业主能够不交或少交相应的物业服务费用。物业办理企业私行进步物业服务收费规范，对私行进步的部分业主能够不交纳。物业服务合同中约好先服务后收费的，在物业办理企业未提出相应服务的情况下，业主能够不交纳相应的服务费用。
(4)物业存在霸王条款的，业主能够拒交。比方前期物业有没有通过与业主洽谈缔结合同，仍是自己独自缔结合同。
(5)物业没有实施合同的，比方没有按全同要求定时整理下水道
假如你还有其他疑问，物业服务合同期满后，物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行办理的,业主也不能够拒交物业费。欢迎在本网站进行具体法令咨询。