2019年住房公积金贷款额度公式是怎样的

跟着房价的不断上涨，现在买房彻底靠自己的存款是不可能完成的，大部分人买房仍是要请求告贷。有公积金的朋友能够用公积金告贷买房，公积金告贷比较商业告贷而言，利率要低一些。那么用公积金告贷最多能贷多少?告贷利率是多少?用公...想要了解更多关于住宅公积金告贷额度公式是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、用公积金告贷最多能贷多少
大部分城市都规则了单笔住宅公积金告贷的高额度。比方成都个人单笔住宅公积金告贷高额度为40万元;广州市住宅公积金告贷个人高额度为50万元;北京市住宅公积金告贷额度高是80万，假如评级评到3A等级的话高能够到80万*(1 30%)=104万,2A评级能够贷92万。
其次，住宅公积金告贷额度高不超越房款总额的70%。
二、住宅公积金告贷额度公式
告贷请求人及爱人公积金个人月缴存额之和÷实践缴存份额×12(月)×0.45(还款才能系数)×告贷期限(长可贷年限)注：若夫妻两边缴存份额不一致的，按份额较高的一方确认实践缴存份额。
不高于按告贷请求人及爱人还款才能确认的告贷限额。
请求公积金告贷还应满足月还款/月收入不大于50%(其间：月还款包含已有负债和本次负债每月还款之和)。
三、公积金告贷利率
公积金房代基准利率为3.25%，二套房公积金告贷利率上浮10%，总的来说，告贷买房时挑选住宅公积金告贷是比较经济的办法，能够节省不少利息，住宅公积金的告贷利率比较低，相对来说买房的本钱也就更低。
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