使用公积金办理房贷的流程是什么样的

参加工作后公司为个人交纳了住宅公积金，自己买房子想运用公积金处理房贷，那么，运用公积金处理房贷的流程是什么样的呢?
住宅公积金告贷前置条件
乡镇职工个人与所在单位有必要接连交纳住宅公积金满一年。
住宅公积金告贷条件
1.告贷人购买商品房的，有必要有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房子首付款。
2.告贷人有安稳的经济收入、信誉杰出、有归还告贷本息的才能。
3.夫妻两边都正常足额缴存住宅公积金的，只允许一方请求住宅公积金告贷。
4.一个家庭同一时间只能请求一次住宅公积金告贷购买一处住宅。
5.告贷人须有本省(市)乡镇常住户口或有用居留身份。
6.赞同用所购住宅做典当。
住宅公积金告贷额度计算公式
(告贷人月工资总额 告贷人所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-告贷人现有告贷月应还款总额]×告贷期限(月)。
运用爱人额度的：
(夫妻两边月工资总额 夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-夫妻两边现有告贷月应还款总额]×告贷期限(月)。
其间还贷才能系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额 个人缴存份额)。
住宅公积金告贷所需材料
1.告贷人及爱人(如有)的有用身份证明、户口簿(第二代身份证需求复印反面页，户口簿应复印扉页、户主页、告贷人及爱人页)。
2.婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具独身证明;离婚的供给离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的供给结婚证。
3.告贷人与售房单位签定的购房合同原件。
4.告贷人自己及其爱人(已婚的)一起填写的告贷请求表、单位开具的缴存住宅公积金证明、工资收入证明、告贷人银行卡最近一年的流水。
5.告贷人先行交付给售房单位的不低于协议规则的首付款收据。
住宅公积金告贷流程
1.初审：由住宅资金管理中心对请求人提交的材料进行开始检查，包含请求人资历、告贷额度、告贷期限，初审合格今后，由中心出具《典当物审阅评价通知单》。
2.评价：请求人持《典当物审阅评价通知单》到中心指定的评价组织，对所购买的房子价值进行评价。经济适用房不需求评价。
3.审阅：请求人持评价组织出具的《评价陈述》以及中心要求的初审材料到中心进行告贷审阅。假如合格，中心开具《住宅资金管理中心担保托付告贷查询通知单》。
4.处理担保手续：请求人持《住宅资金管理中心担保托付告贷查询通知单》，依照自己挑选的担保方法处理担保手续。假如挑选典当 确保的方法，确保人应该出具书面的担保函;假如挑选典当 稳妥或第三人确保的方法，应该到稳妥公司投保或到担保组织处理托付担保手续。
5.签定告贷合同。
6.住宅资金管理中心与受托行签定托付告贷协议。
7.告贷人直接向住宅资金管理中心提出告贷请求，受托职业可根据需求，代为搜集告贷人请求材料，一致交住宅资金管理中心审阅、批阅。
8.住宅资金管理中心对每笔告贷金额、期限、利率批阅赞同后，与受托行签定托付告贷合同。
9.受托行依照托付告贷合同约好，与告贷人别离签定《住宅公积金托付告贷典当合同》、《住宅公积金托付告贷质押合同》和《住宅公积金托付告贷确保合同》后，处理告贷手续。
10.受托即将告贷直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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