是不是只要违约就可以解除合同了

合同免除误区之只需违约就可以免除合同
在实务操作中，关于法定免除的适用应严厉依法令规则处理，并对第94条第5项即“法令规则的其他景象”之规则要从严解说，应以法令有明文规则为限。关于约好免除而言，两边在签订合同时，对免除事由的约好一定要稳重，不要将一般违约事项规则为免除事由，更不能将法令、法规制止的事项规则为免除事由。两边当事人免除事由的约好，既要遵从诚笃信用准则，也要遵从公平合理和社会公序良俗准则。
合同免除准则设置的意图在于，因一方当事人的底子违约致合同实行利益不能实现，对方当事人为了避免合同在违约景象下给自己形成更大的经济丢失而采纳的一种补救办法，即享有免除权的当事人采纳的一种自救办法，意图在于避免丢失扩展，维护本身利益。
因而，首要，合同免除一般只适用于单独违约的景象，在两边违约的景象下则比较复杂，要看哪一方的违约是底子违约，免除权的行使要视具体情况而定;
其次，从自我维护含义来讲，并不是只需对方违约就要免除合同，而要判别这种违约是不是底子违约，是否不采纳免除办法就可能给自己形成更大的丢失。也就是说，合同免除权的行使要契合合理意图;
最终，从买卖成本视点来剖析，合同免除意味着买卖失利，一违约就免除合同，将给商场买卖带来沉重的买卖成本，并给商场买卖次序和安全带来冲击和损坏。
正因为如此，各国合同法均对合同免除的事由作出了严厉规则。合同法第94条对合同免除的法定景象作出了明确规则，免除景象虽有5条之多，但较曩昔合同法的规则要严厉得多。