精装修的房子怎么验房

为了满意大多购房人对精装房的需求，现在房地产公司出售的房子越来越多为精装饰的房子，买房人不需求再对新购入的房子进行大的装饰改动，大大省去了房子装饰的时刻和金钱，契合现代都市人的快节奏需求。为了防止购入的精装房与料想的不符，在验房的时分需求多加细心，那究竟精装饰的房子怎样验房呢?听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
精装房验房攻略
1.看存案留两书
精装房入住前,你应该看到一下项目有关存案文书复印件以承认拟购买的精装房是合法修建。一起应该看一下开发商供给的住所质量确保书和住所运用阐明书。
2.查看卫生间地上是否渗漏
卫生间合格的地上不该该有积水存在,由于卫生间的地漏处是在卫生间低处,卫生间的地漏周围还要留出必定的后期铺装地上的高度。
3.查看房子墙面是否有缝隙
用一把小锤悄悄击打房子的墙面以及地上,假如墙面或地上宣布空空的声响,就是说各面层与墙面或地上中心有缝隙。假如听到墙面或地上宣布烦闷的碰击声,这样则标明各面层与墙面或地上中心触摸杰出。
验房进程
一、收房日期和方式
二、预备需求的查验东西
三、查验进程和具体进程要根据购房契约和补充协议查验房子，下面供给验房的参阅进程，经过的项目可在后边打“√”，未经过的注上阐明，最终汇总，请开发商代表签字承认。
1、查验文件
2、验房
查验的文件：
1、区级以上质检站核发的《房子质量合格证明》。-有必要具有。
2、开发商供给的房子的《住所质量确保书》-有必要获得，要带走。
3、开发商供给的《住所运用阐明书》-开发商据此承当保修职责。有必要获得，要带走。
4、管线散布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走。房子的规划图纸和水电路图纸，管线怎么走，哪些墙能够打，配电箱及配线箱的运用阐明等。
验房事项
1. 带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显现开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)、布(分辩是脏仍是划痕)。
2. 验房时必定书面记载相关问题，便于与工程部联络整改事项。
3. 验房时细心查看，有些细节问题很简单忽略，比方窗子的密封是否完善。
4. 验房切忌着急，多看、多问、多记载。
要确保精装房的质量，除了在验房时有许多需求留意的当地，在购房前与售楼方的信息沟通也相同重要，在标明自己对精装房的需求的一起，也要考虑售楼方的引荐是否契合需求，留意推销言语中的圈套。假如遇到这方面的问题需求恳求专业人士深化咨询的，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。