储藏室没有产权如何维权

咱们知道在往常日子购买房子之后会有产权证书，证明能够对房产进行运用，并且也是遭到法令维护的。产权是经济所有制联系的法令表现形式，束缚人的经济行为，维护产品经济秩序，确保产品经济顺畅运转的法权东西。那么储藏室没有产权怎么维权，下面三门峡律师为您整理了相关内容，来为您回答。
没有产权的储藏室的维权问题
首要，不动产生意应当要挂号。依据《物权法》第九条规则，不动产生意有必要依法挂号;未经挂号，不发生效能。所以你所“买”的储藏室不受法令维护。
其次，开发商对储藏室没有处置权。处置一个物的条件是对这个物享有所有权。开发商新近尽管取得了整块土地的运用权，但其在出售房子的一起业主不只取得房子所有权，并且取得了房子所占用的土地运用权，此即“地随房走”准则。开发商售完房子后，对小区内的修建物、构筑物不再享有任何权力。由于这些权力都已搬运到业主头上。地下半层是因缔造房子而天然构成，依据规划法的有关规则，其面积不计算在修建范围内，这便是地下储藏室能构成独立空间而没有产权的原因。该储藏室虽办不到产权证明，但其作为物天然存在，又具有必定的运用功用，运用权应当归于该储藏室所依靠的土地运用权人，即整栋房子业主共有，此即“房随地走”准则。
再次，你与开发商签定储藏室生意合同的行为侵犯了其他业主的合法权益。由于合同标的物归于业主共有，只要整体业主才有权处置，所以你的行为现已侵犯了其他业主的合法权益。
最终，主张你与开发商洽谈处理，洽谈不成的，能够向人民法院提申述讼，恳求承认合同无效，要求开发商返还购房款。如给你形成丢失，还能够要求开发商赔偿丢失。
购买没有产权的储藏室要注意什么
首要，从国家法令方针来讲，没有产权证的房产是不允许生意的。由于我国规则，房产生意以处理权属搬运挂号(也便是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不能够处理过户的，国家不维护不过户的房产生意。
其次, 咱们也主张咱们不要购买这类房子，由于没有产权证将不能借款、不能过户、也不能处理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能处理过户的话，那么其间躲藏的危险将会很大，不过户的话房产的所有权仍是原业主的。例如，假如原业主离婚的话房产将会被切割，假如他有债款被申述的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的产业。
假如购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房子所有权尚处在一种不确定的状况，购房者将不能取得如下权力：
1、不能进行生意、赠与、置换、承继、租借等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法令维护。
2、在房子被拆迁时无法按国家方针及相关拆迁法规取得拆迁补偿。
3、无法设定典当权、典权等他项权力，购房者无法经过房子典当来取得借款或承当其它民事责任。
4、如因项目不合法开发而无法处理房产证，则购房者所购房子有被强制撤除或被拍卖的危险。
5、开发商因债款纠纷被强制执行时，没有处理过户的房地产仍归于开发商的产业，能够被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地运用权期限届满时无法恳求持续运用该土地。
综上所述咱们能够清楚知道，依据相关的法令规则，没有产权的房产是不允许生意的，关于没有产权的储藏室最好不要购买，主张与开发商洽谈处理，洽谈不成的，能够向人民法院提申述讼，恳求承认合同无效，要求开发商返还购房款。假如您还有其他问题，请咨询听讼网的专业律师，他们会为您回答。