北京市物业管理费收费标准

序号 项目 收费规范 收费依据 补白
1 保洁费 3元/户.月 京价(房)字[1997]196号
2 日子废物清运费 2.5元/户.月 京价(收)字[1999]253号
3 保安费 5元/户.月 京价(房)字[1997]196号
算计 126元/户.年
4 绿化费 0.055元/平米.月 京价(房)字[1997]196号
5 化粪池清掏费 0.025元/平米.月 京价(房)字[1997]196号
6 普通住宅办理费 0.292元/平米.月 京价(房)字[1997]196号
7 普通住宅小修费 0.152元/平米.月 京价(房)字[1997]196号 不含户内部分
8 小区公共设施维修费 0.083元/平米.月 京价(房)字[1997]196号
9 电梯运转保护费 1.347元/平米.月 京价(房)字[1996]274号
10 高压水泵运维费 0.063元/平米.月 京价(房)字[1996]274号
11 电梯代验费 0.023元/平米.月 京发(改)字[2003]1992号
小计 2.04元/平米.月
12 营业税 0.107元/平米.月 京地税营[1997]386号 费用*5%
13 教育费附加 0.003元/平米.月 教育附加暂行规则 86年4月28日发布(营业税*3%)
14 城市建设保护事业费 0.007元/平米.月 城市建设保护事业费暂行规则 国发(1986)19号(营业税*10%)
算计 2.157元/平米.月
一、依据《北京市物业服务收费办理办法(试行)》第二十四条规则，上述收费表中的京价(房)字[1997]196号、京价(房)字[1996]第274号 现已废止，请物业的人提出契合国家法规的依据出来。
二、以下疑问以物业能对上述收费依据提出合理的解说情况下提出
1、保洁费
依据京疆土房管物〔2003〕127号的规则如下：
保护和坚持服务规模内的清洁卫生,包含：
(1)有健全的保洁准则，清洁卫生实施职责制，有清晰的分工和职责规模;
(2)设定废物集纳地址，并每日将服务规模内的废物归集到废物楼、站，对废物(专用)楼、站、箱、道、桶及废物进行办理;
(3)每日对保洁服务规模内的区域进行一次打扫，做到服务规模内无抛弃杂物;
(4)对楼梯间、门厅，电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙面等，进行一周一次打扫;
(5)按政府有关规则向服务规模内喷洒、投进灭鼠药、消毒剂、除虫剂;
(6)在雨、雪气候应及时对区内主路、干路积水、积雪进行打扫。
依据上述要求，个人感觉你们的服务不合格!