房产证将换成不动产证有什么不同

我国不动产挂号准则现已全面落地。各城市居民的房产证将连续换发成不动产证。那这两个证件有什么区别呢?
一、性质不同：不动产证是房产证和土地运用权证书的合二为一。
二、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
三、内容不同：
房产证外页只需中华人民共和国房子一切产权证，并无其它内容;房产证内页内容包含房子一切权人、共有状况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子状况和土地状况。
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产挂号抵押权、异地挂号、查封挂号等挂号类型;不动产证内页规则了权力人、证件品种、证件号、共有状况、权力人类型、挂号原因、运用期限、获得价格(以万元/平米为单位)。
五、发证机关不一样：
房产证：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
不动产权证：动产挂号组织由县级以上人民政府依法确认的、一致担任不动产挂号作业的部分，如：“××县国土资源局不动产挂号专用章”。
六、版别不同：
房产证书只需一个版别，而不动产证书有两个版别，单一版和集成版两个版别。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权力，而集成版证书记载同一权力人在同一挂号辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。
七、费用不同：
房产证需求其时处理这些证书时，要依照土地面积、房产面积别离进行两次测绘、交纳两次测绘费用，交纳两份制证成本费。不动产证测绘只需一次就行，制证的成本费也就收一次。
常见问题小贴士：
1、不动产挂号流程(各地略有不同)
请求-受理-审阅-登簿(挂号完成后，发放不动产权证书或许不动产挂号证明)
2、有好几套房，领几个证?
不动产挂号准则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，选用单一版版别。一个证书能够记载一个权力人在同一挂号辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。
3、原有的房产证，一定要换成不动产权证吗?
不需求!坚持“不变不换”准则，权力不变化，簿证不替换，在依法处理改变、搬运等挂号作业时，逐渐替换为新的不动产挂号簿证。