农村集体购买方可以中途转租吗

网友发问：
有一企业租借了我村几百亩土地。半途他们又把我村土地转让给其他企业，这种乡村集体土地生意行为违法吗?
律师回答：
依据《乡村土地承揽法》的规则，发包方将乡村土地发包给本集体经济组织以外的单位或许个人承揽，应当事前经本集体经济组织成员的乡民会议三分之二以上成员或许三分之二以上乡民代表的赞同，并报乡(镇)人民政府赞同。由本集体经济组织以外的单位或许个人承揽的，应当对承揽方的资信状况和运营才能进行检查后，再签定承揽合同。一起，该法还规则，经过投标、拍卖、揭露洽谈等方法承揽乡村土地，经依法挂号获得土地承揽运营权证或许林权证等证书的，其土地承揽运营权能够依法采纳转让、租借、入股、典当或许其他方法流通。土地承揽运营权经过投标、拍卖、揭露洽谈等方法获得的，该承揽人逝世，其应得的承揽收益，按照承继法的规则承继;在承揽期内，其承继人能够持续承揽。
因而，该企业租借你村的土地，其在租期内有权将其转租给其他企业，这种乡村集体土地生意并不违法。当然，假如该企业将土地租给其他企业，改变了原土地的用处，对将来土地的功用发生晦气影响，你村能够要求改正，或提早解除合同。
附：《中华人民共和国乡村土地承揽法》第四十八条发包方将乡村土地发包给本集体经济组织以外的单位或许个人承揽，应当事前经本集体经济组织成员的乡民会议三分之二以上成员或许三分之二以上乡民代表的赞同，并报乡(镇)人民政府赞同。由本集体经济组织以外的单位或许个人承揽的，应当对承揽方的资信状况和运营才能进行检查后，再签定承揽合同。
第四十九条 经过投标、拍卖、揭露洽谈等方法承揽乡村土地，经依法挂号获得土地承揽运营权证或许林权证等证书的，其土地承揽运营权能够依法采纳转让、租借、入股、典当或许其他方法流通。
第五十条 土地承揽运营权经过投标、拍卖、揭露洽谈等方法获得的，该承揽人逝世，其应得的承揽收益，按照承继法的规则承继;在承揽期内，其承继人能够持续承揽。