夫妻间赠与房屋需要注意哪些事项

房产关于每个人来说都很重要，在房子交易中，赠与是一种常见的形式，夫妻之间也能经过赠与来进行房产过户。那么在进行赠与的时分咱们需求留意哪些工作呢?这是我们都不清楚的一点，下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
夫妻间赠与房子需求留意哪些事项
1、不需求交纳契税
《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房子土地权属改变有关契税方针的告诉》(财税〔2014〕4号)规则，在婚姻关系存续期间，房子、土地权属原归夫妻一方一切，改变为夫妻两边共有或另一方一切的，或许房子、土地权属原归夫妻两边共有，改变为其间一方一切的，或许房子、土地权属原归夫妻两边共有，两边约好、改变共有比例的，免征契税。
2、不需求交纳个人所得税
《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房子有关个人所得税问题的告诉》(财税〔2009〕78号)第一条第(一)项规则，房子产权一切人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事两边不征收个人所得税。
3、不需求交纳营业税
《财政部、国家税务总局关于个人金融产品生意等营业税若干免税方针的告诉》(财税〔2009〕111号)第二条第(二)项规则，将不动产、土地使用权，无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐的，暂免征收营业税。
4、不需求交纳土地增值税
《中华人民共和国土地增值税暂行法令》第二条规则，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并获得收入的单位和个人，为土地增值税的交税义务人(以下简称交税人)，应当按照本法令交纳土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行法令实施细则》第二条规则，法令第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并获得收入，指以出售或许其他方法有偿转让房地产的行为。不包含以承继、赠与方法无偿转让房地产的行为。《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规则的告诉》(财税字〔1995〕48号)第四条规则，房产一切人、土地使用权一切人将房子产权、土地使用权赠与直系亲属或承当直接奉养义务人的，归于细则中“赠与”所包含的规模。
看完本文之后，我们关于这个问题都清楚了吧，这也是实践中比较常见的状况。夫妻之间在处理房产赠与的时分除了要清楚需求的资料以及流程之外，关于一些留意事项便是我们不能忽视的问题。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。