房屋漏水可以拒绝收房

房子现在现已成为了我们心里面的大工作了，一个家庭的组合现现在也往往会与房子挂钩，买房也就成了我们的人生大事之一了。那么假如是房子出现问题的话我们能够拒绝收房吗？听讼网小编给我们具体介绍下。
房子漏水拒绝收房的法令依据
《合同法》第153条规则：“出卖人应当按照约好的质量要求交给标的物。出卖人供给有关标的物质量阐明的，交给的标的物应当契合该阐明的质量要求。”房子漏水，不契合房子的质量要求， 所以买受人能够拒绝收房。
《合同法》第111条规则：“质量不契合约好的，应当按照当事人的约好承当违约责任。对违约责任没有约好或许约好不明确，按照本法第六十一条的规则仍不能确认的，受损害方依据标的的性质以及丢失的巨细，能够合理挑选要求对方承当修补、替换、重作、退货、削减价款或许酬劳等违约责任。”据此，因房子漏水不契合质量要求，买受人有权要求出卖人承当因而所形成的丢失，有权向出卖人索赔。
能够拒绝收房的状况
到了约好收房日期，房子依然没有到达签定合同约好的收房条件的，能够拒绝收房。
这种状况下，主要是靠业主和卖方两边的一个自治，尊重两边所签定的合同条件。并且依据相关规则，《合同法》中的基本原则，两边现已约好好了退房的具体条件，并且业主能够证明这些条件是建立的，就能够拒绝收房。比方卖方没有准时交房，推迟超过了规则时刻;或许是小区中的配套设备不契合最初买房时的宣扬，也能够拒绝收房。
房子没有到达相关法令的交给运用条件。
没有获得“两书一表”的房子，即《住所质量确保书》、《住所运用阐明书》、《测绘效果表》这些法令规则的文件时，业主能够拒绝收房，这是房子质量问题的确保。假如在检验房子的时分，在消防、人防、规划都没有合格的，业主也能够拒绝收房。还有我国建设部《房子建筑工程和市政基础设备工程竣工检验存案办理暂行办法》第五条规则的条件不契合的房子，也达不到交房的条件。
总归，在收房的时分，不能够为了省时刻或许精力，而对这个进程随意。假如房子没有到达竣工检验合格的，或许的是没有《住所质量确保书》和《住所运用阐明书》的，都需求留意，或许存在着质量问题。有的房子的户型、结构等与购买时的宣扬不契合，没有通过业主赞同私行改动的，也是能够拒绝收房的。
我们在房子的工作上面千万不能够大意，在收房之前一定要仔细检查下房子的结构，看看房子有没有其他的一些问题。一定要确保房子能够让我们长时间寓居才能够去收房的。假如说我们还有仍是不太清楚的话能够来听讼网进行法令咨询哦。