公积金装修贷款年限和注意事项有哪些

我国住宅公积金管理条例对公积金借款装饰进行明确规定，各省市可依据当地实际状况拟定借款的最长期限。目前我国部分城市公积金装饰借款最长期限为30年，部分城市公积金装饰借款最长年限为20年。公积金装饰借款年限是多久呢?小编将为咱们详细介绍。公...想要了解更多关于公积金装饰借款年限和注意事项有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、公积金装饰借款年限
公积金装饰借款年限依据房子类型、借款类型、借款人年纪等状况恰当进行调整。
1、装饰借款年限最长不超越10年;
2、购买二手房或一手房房子建筑面积在90平方米以上，借款年限最长不超越20年;
3、购买一手房运用住宅公积金借款、商转公借款且归于首套自住住宅，房子建筑面积在90平方米(含)以下，借款最长年限为30年。
二、公积金装饰借款利率
1、五年期以下(含五年)个人住宅公积金借款利率下调0.25个百分点;
2、五年期以上个人住宅公积金借款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%。
三、公积金装饰借款核算方法
1、假如按等额本息还款法公式是：每月还款额=[款本金x月利率x(1 月利率)/还款月数][1 月利率)/还款月数-1]
2、假如是按?等额本金还款法公式是：每月还款额=借款本金/借款期月数 (借款本金—已还本金累计额)x月利率。
四、公积金装饰借款注意事项
1.已办有商品房按揭借款的，房子装饰还能够请求公积金装饰借款，但一般状况下请求借款的额度与原有按揭借款两项相加不能超越房子总价的70%，详细规范按各地实际状况履行。比方前面事例葛小姐的状况，最高额度应为4.5万(35×70%-20=4.5)。
2. 公积金装饰借款的长处不仅是处理方便快捷，并且利率与公积金购房借款利率共同，比商业借款利率低1个百分点多，节约利息更合算，还款方法自在灵敏。
3.处理公积金装饰借款的过程中会有评估费、手续费和工作担保费等相关费用，因此在处理前一定要有所准备。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。