分手后房产如何确定所有权

实际日子中，咱们知道赠与房产归于常见行为，比方发作在爸爸妈妈子女之间，比方在爱情阶段男方赠与房产给女友。在实际中关于男方赠与给女友的房产，日后两边分手的话，那房产该归谁一切呢？接下来，听讼网小编就来为我们回答房产赠送给女友分手后房产确认一切权的问题。
一、分手后房产怎么确认一切权
假如其时把房子赠与给女友是，房产赠与处理了过户挂号手续后，赠与即收效，产业的一切权即发作搬运。
假如两边处理了过户挂号手续，并且在公证处处理了赠与公证，那么最终男方以爱情失利为由要求回收房子缺少法令依据，无法要回房子。可是，假如男方在签定该赠与协议时清晰写入“成婚时，该赠与合同即收效”的条件，也便是附条件赠与，那么，这个合同只需在两边成婚时才干收效。
假如男友买房时，直接将房子产权落户在女方名下，后期因为感情破裂，分手后，房子的权属归于女方，男方也是无权要回的。
二、房子赠与手续
房产赠与会因赠与目标不同，所需的相关资料和程序会有所不同。
（一）假如赠与有继承权的子女等，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产一切权证和《个人无偿赠与不动产挂号表》。
（二）假如是遗赠与他人，遗赠继承人或许遗赠人须提交公证机关出具的“遗言公证书”和“遗言继承权公证书”或“承受遗赠公证书”、房产一切权证以及《个人无偿赠与不动产挂号表》。
假如是日常日子中一般的无偿赠与其他人，房子赠与手续要通过以下几个过程：
（1）房子赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同，即赠与书。依照有关法令规则，房子赠与必定要选用书面形式。
（2）房子赠与的两边当事人凭房子一切权证、赠与合平等资料，按规则交纳有关税费。
（3）处理公证。依据国家的有关规则，房子赠与有必要处理公证手续。
（4）处理房子一切权搬运挂号手续。房子赠与当事人到房子所在地的房地产交易中心请求搬运过户挂号，并提交下列资料：过户请求书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
（5）赠与人将房子交给受赠人。这儿的交给以处理房子产权搬运挂号为准。假如未处理产权搬运挂号手续，但当事人之间缔结了书面赠与合同，且赠与人已将房子产权证原件交给受赠人的，依据最高人民法院的规则，也应当确定赠与树立。
上述，假如分手前，男方将房产赠送给女友，则两边之间树立共同赠与合同联系，只需女方有承受赠与的意思，不然赠与行为是不能收效的。因为房产具有必定的特殊性，若赠与之后就立刻处理了过户挂号的话，那即便日后两边分手，也是不能要回房产的。更多相关法令问题，听讼网供给专业法令咨询服务。