买房签合同时一定要注意合同中哪些坑

关于普通人来说，买房很有可能要穷其两代人终身的积储。买房过程中，我们最怕的便是吃亏，因而，买房签合同的时分必定要留意合同中的这些坑。
一、手续不全 以小利诱惑购买
像开发商推出的“跳楼价”、“VIP”“内部认购”等都是常见的出售手法，其实，一些开发商是在没有拿到预售许可证的状况下就进行所谓的内部认购，这种出售行为是不合法的。因而，购房者在签定合同之前，就要仔细检查开发商的“五证”、“二书”是否完全。
二、弥补合同上 开发商暗做手脚
签合同要记住检查合同及弥补件上两边所填写的内容中权力与责任是否对等。比方，开发商违约敷衍的利息是总价款的月万分之三，而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三。假如发作这样的状况，购房者必定要坚持提出自己的定见。
三、合同空白条款藏玄机
开发商交给客户签定的《商品房买卖合同》上，往往会有许多空白的当地。购房者认为合同就算是完成了，殊不知便是这些空白处为开发商日后做弊供给了条件。
四、签合同前 要你先交定金
一些开发商会要求在签定合同之前先交定金，并且还只给购房者一个收条。购房者需求留意的是房子买卖的付款方法是否标准，在合同中对付款的数额、期限、方法以及违约责任等作出约好。
五、交房日期成心模糊不清
购房者在签定合同时，必定要将交房的日期清楚地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的违约责任。
除了以上需求留意的5大圈套外，还需求留意以下6大留意事项：
1.运用标准的合同文本
2.留意建筑面积的约好
3.签约时要留意房子质量问题
4.签约时要清晰物业管理事项
5.留意合同文本中弥补协议的内容
6.留意约好的违约责任