居间合同是否可以和销售合同捆绑

居间合同是咱们卖房或许买房要和中介签署的协议，假如两边谈的和谐，确认了房子转让联系，两者还要签署出售合同。可是很多人都在问居间合同和出售合同是否可以绑缚?关于这个问题，听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
居间合同是否可以和出售合同绑缚
不可以。居间合同是买房者、卖房者与中介机构签署的居间协议，他与出售合同是彻底不同的概念，浅显的讲，居间合同归于服务协议，而出售合同是房子所有权转让协议，两者不可以绑缚出售。
正常的程序应该是先签署居间合同和购房或房子转让意向书，两边确认后再签署出售合同即购房合同。居间合同可以和出售合同在两边都知情且赞同的情况下依照流程一同签定，但作为绑缚合同是不被答应的。
相关常识：什么是居间合同
居间合同，是指居间人向托付人陈述缔结合同的时机或许供给缔结合同的前言服务，托付人付出酬劳的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或许中介服务合同。向他方陈述缔结合同的时机或许供给缔结合同的前言服务的一方为居间人，承受他方所供给的订约时机并付出酬劳的一方为托付人。
居间合同特征
1、居间合同是由居间人向托付人供给居间服务的合同。居间人向托付人陈述缔结合同的时机或许供给缔结合同的前言服务，托付人是否与第三人缔结合同，与居间人无关，居间人不是托付人与第三人之间的合同的当事人。
2、居间人对托付人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只担任向托付人陈述缔结合同的时机或许为托付人与第三人订约居中斡旋，传达两边意思，起穿针引线的效果，对合同没有本质的介入权。
3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。
居间合同注意事项
(1)托付人应当在合同中载明所托付居间从事的活动内容，包含品种、规模和要到达的要求，给付酬金的数额、方法和时刻。
(2)居间人应当照实向托付人阐明自己可以做到什么程度、需求什么条件完结托付人的托付事项。
(3)合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给托付人形成丢失的，应当承当违约责任，并补偿托付人的丢失。居间人对所供给的信息、成交的时机负有保密的责任。
(4)居间合同的主体具有特别性。法令和法规应当对居间人的资历作出约束，要求居间人具有相应的常识、才能和从业条件，并规则国家机关、领导干部等有特别职权的人不得作为居间人从事居间买卖。
居间合同的签定在出售合同之前，他是买卖两边与中介机构签署的协议。小编在这儿提示您在购买房子时，中介或卖方在您不知情的情况下将居间合同和出售合同绑缚出售是违法的，您可以用法令手段保护自己的合法权益。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。