房屋租赁合同参考范本

甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法令法规之规则，甲乙两边在相等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经洽谈一致，缔结本合同，许诺一同恪守。1.甲方有必要确保所租借的房子契合国家法令法规的规则，甲方针对乙方对该房子的的租借行为彻底合法有...想要了解更多关于房子租借合同参阅范本的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法令法规之规则，甲乙两边在相等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经洽谈一致，缔结本合同，许诺一同恪守。
1.甲方有必要确保所租借的房子契合国家法令法规的规则，甲方针对乙方对该房子的的租借行为彻底合法有用，且不会危害乙方及任何第三的合法权益。
2.除乙方外，甲方不得将邻近的、可能对乙方运营形成竟争的房子再租借给任何与乙方运营项目相同或相似的单位或个人。
3.甲方改变包含但不限于其称号、法定代表人、住所地等，有必要在改变后日内书面告诉乙方，本合同对甲方改变后的主体仍然具有法令效能。
4.甲方应供给房产证(或具有租借权的有用证明)、身份证明(运营执照、税务登记证、法人身份证)等文件。如房子抵押给第三人，应由第三人供给答应甲方租借的证明文件，乙方应供给身份证明文件、运营执照，两边验证后可复印对方文件备存，一切复印件仅供本次租借运用。
5.租借房子坐落地址及设备情况：
5.1、甲方将其具有的坐落市区号栋的房子(以下简称"该房子")租给乙方运用，房子面积为平方米。
5.2、该房子现有装修及设备情况见附件。除两边还有约好外，该附件做为甲方依照本合同约好交给乙方运用和乙方在本合同租借期满交还该房子的验证根据。
6.房子用处：
该项房子用处为，乙方确保在租借期间内未征得甲方赞同不私行改变该房子的用处。
7.租借期限、交给时刻
7.1、房子租借期自年月日至年月日，共计年个月，交房期为年月日，计租期从年月日开端，计租期前为装修期，装修期不计租金。
7.2、租借期满，甲方有权回收房子，乙方有意持续承租的，应提早30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后两边从头签定房子租借合同;甲方在租期届满后仍要对外租借的，在平等条件下，乙方享有优先承租权
8、租金、付出时刻及方法
8.1、租金规范：元/(月/季)年租金总计：元(大写：)
8.2、该房子租金前年不变，自第年起，两边能够洽谈对租金进行调整。有关调整计划为：或另行约好。
8.3、租金付出时刻：该房子租金按(月/季/半年/年)付出一次，自本合同收效之日起日内付出第一笔租金，今后每期租金付出时刻为上一(月/季/半年/年)完结前日、以甲方实践收到为准。
8.4、乙方应按8.3约好的时刻向甲方付租借金。乙方若逾期付租借金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%付出滞纳金。拖欠租金超越一个月，甲方有权回收此租借房，乙方须按实践运用日交纳租金并承当违约职责。
8.5两边均赞同按(银行转帐/承兑汇票/现金/其他：)方法付租借金。
8.6、甲方向乙方收取租金有必要供给租借业正规发票，每次乙方向甲方付租借金前，甲方先向乙方开具租借业发票后个工作日内乙方向甲方付租借金，如遇节假日则顺延。
9、确保金和其他费用
9.1、甲、乙两边约好，甲方交给该房子时，乙方应向甲方付出房子租借确保金，确保金为元(大写：圆整)。确保金收取后，甲方应向乙方开具收款凭据。在运营过程中假如由于商场的原因致使乙方不能运营下去，应当提早1个月告诉甲方，确保金转作租金;
9.2、租借联系中止时，甲方收取的房子租借确保金除用以抵充合同约好由乙方承当的费用外，剩下部分甲方应在合同实行结束后3个工作日内偿还乙方不然每逾期一日向乙方付出确保金1%的滞纳金。。
9.3、租借期间房子和土地的房产税、土地税、运营税及相关联的其他费用由甲方依法交纳。假如发作政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房子有关的费用，应由甲方担负。
9.4、租借期间乙方因运营活动而发作的费用由乙方承当;假如甲方代收以上费用的，甲方有必要根据有关国家或职业规则收取，不得高于国家或职业规范从中获利，而且有必要供给正规税收发票。
10.定金：
乙方向甲方付出定金人民币元(大写圆整)，房子交给后定金转作租金。如甲方不能依照合同约好交给租借房子，则应依照有关法令规则将定金双倍返还乙方，并依照现行国家银行贷款利率向乙方付出利息。
11.装修、门头装修
11.1乙方可对房子进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干涉;租借期满后，属不动产及不行撤除部分归甲方一切，乙方增加的运营设备、设备及动产部分归乙方一切。
11.2甲方向乙方供给的门头于，门头尺度规范为，门头字样内容由乙方自己确认。乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干涉。
11.3甲方向乙方供给的门头应契合国家有关法规、方针的规则，能够正常运用和对外发布户外广告。
12.房子的修理职责：
12.1在租借期内，甲方应确保租借房子的运用安全。该房子及所属设备的修理职责除两边在本合同及弥补条款中约好外，均由甲方担任(乙方运用不当在外)，修理期间影响乙方运营的免计租金。甲方提出进行修理须提早日书面告诉乙方，乙方应活跃帮忙合作。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应在内及时供给修理服务，如逾期甲方未供给修理服务，则乙方有权自行修理，但因而发作的丢失及修理费用由甲方予以承当。对乙方的装修装修部分甲方不负有补葺的职责。
12.2、乙方应合理运用其所承租的房子及其隶属设备。如因运用不当形成房子及设备损坏的，乙方应立即担任修正或按已运用情况折旧折价补偿。
12.3、本合同在实行期间，甲方对房子进行施工改造，须提早日告诉乙方，并应活跃和谐保证乙方对外的正常运营。如因而导致乙方中止运营，则甲方有必要承当补偿职责，补偿规范由两边洽谈决议，但不得低于乙方同期的运营收入规范。
12.4、甲方对房子进行施工改造后，如因施工改造发作新的运营房子，乙方享有优先租借权，除乙方外，不得再租借给任何与乙方运营项目相同的单位或个人。
13.转租、转让
13.1租借期内，若由于商场、职业的情况导致乙方不能持续运营的，乙方能够将该房子转租，分租;乙方将该房子部分或悉数转租给别人，有必要事前征得甲方的书面赞同、乙方转租该房子应与承受转租方缔结书面的转租合同。
13.2租借期内，乙方将该房子转让给别人承租或与别人承租的房子进行交流，有必要事前征得甲方书面赞同。转让或交流后，该房子承租权的受让人或交流人应与甲方签定租借主体改变合同并持续实行本合同。
13.3、甲方若出售该租借房子，须提早三个月书面告诉乙方，在平等条件下，乙方有优先购买权。
13.4、租借期间，乙方书面抛弃优先购买权的，甲方有权依照法定程序转让该租借房子。转让后，本合同对新的一切人和乙方持续有用(即租借物发作一切权变化，不影响合同效能)。
14.合同的免除
14.1经甲乙两边洽谈一致，能够免除本合同。
14.2有下列景象之一的，本合同中止，甲乙两边互不承当违约职责：
14.2.1该房子因城市建设需要被依法列入房子拆迁规模的。
14.2.2因地震，火灾等不行后抗力致使房子毁损、灭失或形成其他丢失的。
14.3甲方有下列景象之一的，乙方有权单独免除合同;
14.3.1未按约好时刻交给该房子达日的;
14.3.2交给的房子及其隶属设备不契合合同约好严重影响乙方运用的;
14.3.3不承当约好修理职责致使乙方无法正常运用该房子的;
14.3.4交给的房子危及乙方安全或许健康的;
14.3.5交给房子的消防设备不契合国家消防安全要求的。
14.4乙方有下列景象之的，甲方有权单独免除合同，回收该房子：
14.4.1不付出或许不依照约好付租借金达日的;
14.4.2私行改变房子用处的;
14.4.3私行拆改变化或损坏房子主体结构的;
14.4.4私行将该房子转租第三人的;
14.4.5使用房子从事违法活动的。
15.违约职责
15.1甲方有本合同第14.3规则方法之一的，应按年租金的20%向乙方付出违约金。
15.2因甲方未按约好实行修理职责形成乙方人身、财产丢失的，甲方应承当补偿职责。
15.3租借期内，甲方需提早回收房子的，应提早日告诉乙方，将已收取的租金余额交还乙方并按年租金的20%付出违约金。
15.4乙方有合同第14.4约好景象之一的，应按年租金的20%向甲方付出违约金。
15.5甲方未按约好时刻交给该房子或许乙方不按约好付租借金但未到达免除合同条件的，以及乙方未按约好时刻返还房子的，应按规范付出违约金。
15.6其他：
16.本合同自两边签字(乙方以加盖合同专用章为准)之日起收效。本合同未尽事宜，甲乙两边另行签定弥补协议。弥补协议及合同附件是本合同不行分割的一部分，与本合同具有平等法令效能。
17.合同争议的处理方法：本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理;洽谈或调停不成的，按下列第种方法处理(以下两种方法只能挑选一种，未挑选时默以为第2种方法)
17.1、提交裁定委员会裁定;
17.2、依法向人民法院申述。
18.本合同用中文制造，合同的书写和印刷文字具有平等效能。
19.本合同正本壹式贰份，两边各执壹份，具平等法令效能。
20.本协议中的"法令"指由全国人民代表大会或其常委会制定公布的。
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