房屋产权赠与如何登记,需要什么手续

咱们知道，房子赠与，是将房子的不动产所有权改动，是需求到房管局处理有关手续，到达公示的效能。那么，房子产权赠与怎么挂号，需求什么手续?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
房子赠与是指房子所有人将房子所有权无偿赠给别人的行为。依据有关规则，受赠房子须提交房子所有权证、赠与合平等书面证件，到房地产处理机构处理正式的房子所有权改动挂号手续后，房子赠与行为才具有法律效能。一般来说，处理房子赠与手续有必要通过以下几个过程:
一、赠与人与受赠人签定房子赠与的书面合同，即赠与书。
二、房子赠与的当事人凭原房子所有权证、赠与合同，按规则交纳有关契税。
三、处理公证。依据司法部、建设部《关于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》的规则，房子赠与有必要处理公证。
四、处理房子所有权搬运挂号手续。房子赠与当事人到房地产处理机构请求改动挂号，应提交下列证件:请求书、身份证件、原房子所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。
五、赠与人将房子交给受赠人。这儿的交给要以处理房子产权搬运挂号为准。假如未处理产权搬运挂号手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房子产权证交给受赠人的，依据最高人民法院的规则，也应当确定赠与建立。
尽管获得赠与公证书能够敏捷处理产权过户手续，但收费较遗言公证高许多，并且无特殊状况不易吊销，房子一旦发生了产权改动，即便懊悔也无法改动。所以要特别提示，处理赠与有必要稳重。
别的需求弥补的是，依据《合同法》第一百九十二条规则:“受赠人有下列景象之一的，赠与人能够吊销赠与:一.严峻损害赠与人或许赠与人的近亲属;二.对赠与人有抚养责任而不实行;三.不实行赠与合同约好的责任。也就是说，假如想吊销赠与行为的原因是这三种状况，即便现已处理了过户手续，那也相同能够有权吊销。不过要在知道吊销原因之日起一年内行使，过了时效就损失吊销权了。