单独的地下建筑如何计算房产税

信任通过听讼网小编这么长期的尽力，咱们对房产税怎么征收交纳也有了一个比较明晰的知道。但是，因为实际情况千差万别，在房产税的征收交纳问题上，也有着千差万别。其间一个问题便是，如果是地下修建的话，是否也要征收交纳房产税。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、地下修建物类别
地下修建物有两种，一种是与地上房子相连，另一种是独立的地下修建物，在按照房子原值核算交纳房产税时，两种交税方法有所区别。
二、地下修建计税方法
(一)自用的独立的地下修建，按以下方法计税：
1.工业用处房产，以房子原价的50—60%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%]×1.2%。
2.商业和其他用处房产，以房子原价的70—80%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。
房子原价折算为应税房产原值的详细份额，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和当地税务部分在上述起伏内自行承认。
(二)关于与地上房子相连的地下修建，如房子的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房子视为一个全体按照地上房子修建的有关规则核算征收房产税。
(三)租借的地下修建，按照租借地上房子修建的有关规则核算征收房产税。
三、交税依据
(一)土地运用税方面：财政部，国家税务总局【关于房产税乡镇运用土地运用税有关问题的告诉】财税{2009}128号第四跳规则：对在乡镇土地运用税交税范围内独自缔造的地下修建用地，按规则征收乡镇土地运用税。其间，已去得地下土地运用权证的，按土地运用权证承认的土地上积核算应交税款：未取·得地下土地运用权证或地下土地运用权证上的未标明土地上积的，按地下修建笔直投影面积核算应交税款。 对上述地下修建用地暂按应交税款的50%征收乡镇土地运用税。 本告诉自2009年12月1日起履行。但个人一切的地下修建用于寓居的，依据《关于土地运用税若干详细问题的解说和暂行规则》(国税地字[1988]第15号)第十八条，个人一切的寓居房子及院子用地，由各省、自治区、直辖市当地税务局承认是否减免。
(二)房产税方面： 财政部，国家税务总局财税【2005】181号文件规则：凡在房产交税范围内的具有房子功用的地下修建，包含与地上房子相连的地下修建以及彻底建在地上以下的修建，地下人防设备等，均应当按照有关规则征收房产税。
依法交税交税荣耀，逃税偷税可耻。关于地下修建，无论是自有的，仍是用于商业或工业以及其它用处的，都应该依法自觉交纳房产税。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。