申请农村宅基地需要哪些条件与程序

日前，区法制办拟定的《<宝坻区村庄宅基地管理办法>实施细则》经区政府赞同，正式下发。定见规则，村庄宅基地请求条件及程序如下：
一、乡民请求宅基地新建住所，按以下程序处理：
1.请求人向乡民委员会提出书面请求。
2.村委会审阅合格的，经村内民主程序赞同后，在村内张榜公示七天。
3.村内公示无异议的，持村委会证明、身份证、户口本向街镇提出请求，填写《村庄乡民宅基地请求表》、《村庄建造规划许可证申报表》。
4.街镇对请求资料进行初审，合格的出具《村庄住所建造项目选址定见书》及附图、村庄宅基地四至规模承认表。
5.填写邻居签字协议书。
6.街镇将初审合格的请求资料报送国土资源分局、规划局。
7.国土资源分局、规划局别离进行现场勘查。
8.经会审合格的，国土资源分局、规划局别离核发《建造用地批准书》、《村庄建造规划许可证》。
二、村庄住宅拆旧建新，请求处理《村庄建造规划许可证》，应向街镇提交以下资料：
1.《村庄建造规划许可证申报表》。
2.请求人身份证复印件;请求人托付代理人的，提交授权托付书及代理人身份证复印件，一起交验原件。
3.《土地运用权证》、《房子所有权证》复印件一份，并交验原件。
4.邻居签字协议书。
5.其他需求供给的资料。
街镇收到请求资料后，经审阅契合条件的，将请求资料报送区规划局。经区规划局现场踏勘、会审，契合规则的，核发《村庄建造规划许可证》。《建造用地批准书》、《村庄建造规划许可证》每个季度批阅一次。未予批阅的，街镇应及时告诉请求人，并奉告未予批阅的理由。
三、请求《房子所有权证》，按以下程序处理：
(一)请求人向街镇提交以下资料：
1.请求书。
2.请求人身份证。
3.《团体土地建造用地运用证》。
4.《村庄规划建造许可证》。
5.房子测绘图纸。
6.村委会出具的请求人归于房子所在地村庄团体经济组织成员的证明。
(二)街镇审阅资料齐全的，报送区房管局。
(三)房管局受理后，将挂号请求事项在本村内进行公示，公示期30天。
(四)经公示无异议的，房管局核发《房子所有权证》。