银行按揭贷款怎么算

许多人在进行购房的时分，因为不能付出全款都是挑选经过银行按揭进行借款购房。这就需求我们了解清楚相关的借款怎样核算，这也是比较重要的一点。关于这个问题，下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
银行按揭借款怎样算
(1)等额本息还款
每月月供额=〔借款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=借款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=借款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-借款本金
(2)等额本金还款
每月月供额=(借款本金÷还款月数) (借款本金-已偿还本金累计额)×月利率
每月应还本金=借款本金÷还款月数
每月应还利息=剩下本金×月利率=(借款本金-已偿还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=借款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总借款额÷还款月数 总借款额×月利率) 总借款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总借款额
因而，按揭借款购房在还款上一般有等额本息和等额本金两种方法，不同的方法在核算上也是不一样的。这需求购房者在处理按揭借款的时分有清楚的了解，才干更好的进行处理。如果您还有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。