合肥住房公积金贷款优势是什么

合肥住宅公积金借款优势是什么？听讼网小编收拾了一些关于合肥住宅公积金借款优势的相关信息，期望能够协助到有公积金借款需求的各位！想要了解更多关于合肥住宅公积金借款优势是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
1、公积金借款利率优惠
住宅公积金借款相同借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能节约数万元利息。以一套40万的房子为例，借款28万。若商业借款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，付出利息总额高达236300元。而相同是年限25年的公积金借款，月均还款1548元，25年总还款464400元，付出利息总额184400元，比起商业借款而言，每月能少付出173元月供，25年共节约利息开销近51900元。相同借款金额，相同还款数额，公积金借款与商业借款比，不只还款时间短，还款利息更少了许多。 相同的，28万元借款，若相同以1721元/月的金额还款，商业借款还款300个月，历时25年，付出总额达516300元，付出利息236300元。而 公积金借款在还款到第251个月，即在第21年时，悉数本金及利息就现已还清，付出总额430715元，付出利息仅150715元，比商业借款节约利息支 出85585元。
2、公积金借款还款愈加便利灵敏
用公积金按揭借款购买住宅，银行的还款方法会比商业借款购买住宅愈加的灵敏，借款请求人能够自己确认每个月的还款额，可是条件是每个月的还款额不要低于银行规则的最低还款额，这样一来，借款请求人就能够依据自己的经济实力拟定合理可行的还款方案，便利借款请求人组织自己每月的经济开销。关于公积金按揭借款的提早还款，借款请求人能够提早归还部分或许悉数的借款本金和利息，而且不需求付出任何的违约金。可是假如借款请求人挑选的是商业借款的话，银行借款的归还方法可就没有这么灵敏了。关于商业性的借款，提早还款的方法就只有两种，一种是一次性提早还清，另一种便是以万的倍数提早归还。
3、公积金借款对所购房产的约束性更小
各大商业银行关于二手房借款的约束条件比较多，关于房龄过高，房产地段欠好，房产变现能力差的二手房在银行是很难请求到住宅借款的。可是关于公积金借款购房，银行对二手房房龄的约束就相对较少，二手房的房龄和住宅借款的年限加起来不超越50年就能够请求公积金按揭借款。
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