如何使用住房公积金贷款购房

公积金告贷由于其相对较低的利率而遭到许多购房者的追捧，但有的购房者不知道该怎么运用公积金来告贷，那本次便由听讼网小编协助各位购房者去了解一下相关内容。怎么运用住宅公积金告贷买房?依据《个人住宅公积金告贷实施方法》的规则，请求这种贷...想要了解更多关于怎么运用住宅公积金告贷购房的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、怎么运用住宅公积金告贷买房?
1 .依据《个人住宅公积金告贷实施方法》的规则，请求这种告贷的告贷人应当契合以下条件：告贷人是在“公积金”正常缴存住宅公积金的个人;告贷人购买的住宅有必要是告贷人认可的;有必要具有乡镇常住户口或有用居留身份。
2 .告贷人具有安稳的工作和收入，有必要有归还告贷本息的才能;具有购买住宅的合同或相关证明文件;告贷人应当赞同将其与开发商签定的《住宅出售合同》项下德尔所列房产典当给告贷人，赋予告贷人优先典当权和受偿权，作为归还本息的确保。
3 .告贷人应当有付出不低于购房所需资金30%金钱的才能。
具有这些条件之后，请求人带上身份证、房产公司签定的购房合同、月收入证明(工资单)和公积金开具的公积金缴存证明，就能够向银行请求告贷了。一般来说，为确保资金的安全，银行要对告贷人的信誉、经济实力等进行必定的审阅。
二、住宅公积金告贷流程：
1.初审：住宅资金处理会对请求人提交的材料进行开始检查，包含请求人资历、告贷的额度、告贷的期限，经初审合格今后，由出具《典当物审阅评价通知单》。
2.评价：请求人拿《典当物审阅评价通知单》到指定的评价组织，对所购买的房子价值进行评价。可是经济适用房是不需要评价的。
3.审阅：请求人拿评价组织出具的《评价陈述》以及要求的初审材料到进行告贷审阅。假设合格，会开具《住宅资金处理担保托付告贷查询通知单》。
4.处理担保手续：请求人拿《住宅资金处理担保托付告贷查询通知单》，依据自己挑选的担保方法处理担保手续。假如挑选典当 确保的方法，确保人应该出具书面的担保函;假如挑选典当 稳妥或第三人确保的方法，应该到稳妥公司投保或到担保组织处理托付担保手续。
5.签定告贷合同。
6.住宅资金处理与受托行签定托付告贷协议。
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