小区住改商怎么处理

现如今土地越来越少，许多小的公司，小的商铺都会安身在居民楼里，根本每个小区都有这种现象，尽管这样节省了本钱，可是给其他居民住户带来不方便，许多还会带来各种噪音和安全隐患，那么小区住所改为商业用房应该怎么处理呢?下面听讼网小编收拾了相关材料供我们参阅。
一、住改商处理相关法令法规
《物权法》第77条明确规定“业主不得违背法令、法规以及办理规约，将住所改动为运营性用房。业主将住所改动为运营性用房的，除恪守法令、法规以及办理规约外，应当经有利害关系的业主赞同”;一起，依据业主在入住时签署的《业主条约》，其间第十条亦明确规定：“业主应按规划用处运用物业，因特殊情况需改动物业规划用处的，业主应征得相邻业主书面赞同后，报有关行政主管赞同，并奉告物业办理企业”。
二、住改商由何部分办理
“住改商”由多部分穿插办理
“住改商”处理触及多部分法律，就每个部分详细担任小区业务中的哪些问题，业主假如在日子中遇到相应的问题，就需求找对部分，及时投诉，保护本身利益。
市房管局首要担任市区物业服务的行业办理，辅导各区房管局展开物业办理活动的日常监管，对业主占用公共空间等行为进行查办;
市公安局首要担任住所小区的安全办理，加强社会日子噪音和犬类等办理，辅导监督物业服务企业展开泊车办理和安全防备作业;
市城管局首要担任查办和办理住所小区内的占道运营、违法建立、破墙开店、擅改外立面、拆改非承重外墙、毁绿占绿等违法行为，催促环卫部分做好日子废物和修建废物的清运作业;
市环保局首要担任对小区及周边运营场所噪音、油烟扰民等行为的办理;
市消防支队首要担任对消防作业的监督查看，保证小区消防通道的疏通，辅导物业服务企业展开消防办理，做好消防设施的修理保护作业;
市工商局则首要处理小区中触及非法运营的问题。
以上便是听讼网小编收拾的关于住改商方面的相关内容，在法令法规答应的范围了，在征得相邻业主的赞同后，上报有关单位，是可以对房子用处进行改动的，假如您还不清楚或许有其他的法令问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。