什么是房产税以及如何计算

房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税今后开征的。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
想要了解个人房产税怎么核算?首要应对房产税这一税收品种、纳税目标、方法以及我国房产税征收现状有必定程度的了解。继第二步利改税之后才开端纳税的房产税在我国现在尚处于实验阶段，各项有关房产税征收的行动尚不老练。但随着人们纳税人认识的进步，房产税的交纳现已日渐为人们所重视。
什么是房产税
房产税是以房子为纳税目标，按房价或租借租金收入征收的一种税。又称房子税。房产税是为中外各国政府广为开征的陈旧的税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手法，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等，这类房产税大多以房子的某种外部标志作为确认担负的规范。我国古籍《周礼》上所称“廛布”即为开始的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质。对房子纳税，我国自古有之。周期的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房子纳税。中华人民共和国建立后，1950年1月政务院发布的《全国税政施行要则》，规则全国一致征收房产税。
个人房产税怎么核算
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%--30%后的余值。
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%--30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。
依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)。
(2)以房产租金收入为计税根据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
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