公积金贷款额度要如何计算

现如今，跟着商业借款利率的水涨船高，越来越多人把借款的目光放到了利率相对较低的公积金借款上，但公积金借款的额度不是固定的，而是由多方面要素决议的，本次听讼网小编将会协助各位购房者去了解一下关于公积金借款额度核算的相关内容。以还贷才能为依...想要了解更多关于公积金借款额度要怎么核算的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
1、以还贷才能为根据的公积金借款核算公式为：
借款额度=[(借款人或夫妻两边月工资总额 借款人或夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数40%-借款人或夫妻两边现有借款月应还贷额]×12(月)×借款年限。
其间月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存份额 个人缴存份额);
2、以房子价格为根据的公积金借款核算公式为：
借款额度=房子价格×借款份额。其间借款份额根据不同类型来确认，一般来说，购买房子的建筑面积超越90平方米的，借款额度不得超越所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，借款额度不得超越所购放款的80%。
3、依照借款最高额度核算：
运用自己住宅公积金请求借款公积金借款的，且契合其请求条件的，最高限额为50万元;一起运用爱人住宅公积金请求借款的，且契合借款请求条件的，借款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为根据的公积金借款核算公式为：
公积金借款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
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