济南各种新房交易需要缴纳哪些税费

济南市房产买卖程序和税费：
(一)、程序：
1、持房产证原件、复印件到房产大厦二楼西厅4号窗口处理房子测绘
2、到房子地点区地税局处理营业税完税证明
3、到房子地点区房管局交纳契税
4、资料齐全，卖方夫妻及买方到房产大厦二楼东厅1-3号窗口处理房产证搬运登记手续
(二)、税费：
1、测绘费 75平方以下 200元每套
75平方以上144平方以下 300元每套
144平方以上 400元每套
2、营业税房产证发证时刻超越5年(包含第一次购房发票时刻)建筑面积不超越144平方的免营业税,开具免税证明;不然征收成交金额5.5%的营业税。(超越5年的大于144平方的按差额征收)
3、个人所得税成交金额的1%或两次所购房子差价的20%(须供给购房发票)个人转让自用5年以上并且是仅有的家庭生活用房，暂免征个人所得税.
4、印花税成交金额的1‰,买卖双方参半。印花税票5元,买方交纳。
5、契税成交金额的1.5%，买方交纳，在各区房管局财政局专柜交纳。
6、买卖手续费 6元每平方，按建筑面积，买卖双方参半，领证时在市房管局交纳。新建商品房转让手续费由转让方承当，经济适用房折半计收.
7、登记费 80元每件，买方交纳。
二、赠与
(一)、程序：
1、持房产证原件、复印件到房产大厦二楼西厅4号窗口处理房子测绘
2、到公证处处理赠与公证书
3、托付具有房地产评价资质的组织出具评价陈述
4、到房子地点区房管局交纳契税
5、资料齐全，赠与方夫妻及受赠人到房产大厦二楼东厅1-3号窗口处理房产证搬运登记手续
(二)、税费：
1、测绘费 75平方以下 200元每套
75平方以上144平方以下 300元每套
144平方以上 400元每套
2、公证费 20元每平方
3、评价费评价价值的5‰(评价价值100万以下的)
4、契税评价价值的3%
5、印花税评价价值的1‰,
6、买卖手续费 6元每平方
7、登记费 80元
三、承继
(一)、 程序：
1、持房产证原件、复印件到房产大厦二楼西厅4号窗口处理房子测绘
2、到公证处处理承继公证书
3、资料齐全，承继人到房产大厦二楼东厅1-3号窗口处理房产证搬运登记手续
(二)、税费：
1、测绘费 75平方以下 200元每套
75平方以上144平方以下 300元每套
144平方以上 400元每套
2、公证费 20元每平方
3、买卖手续费 1元每平方
4、登记费80元
四、离婚析产
(一)、 程序：
1、持房产证原件、复印件到房产大厦二楼西厅4号窗口处理房子测绘
2、资料齐全，原夫妻到房产大厦二楼东厅1-3号窗口处理房产证搬运登记手续
(二)、 税费：
1、测绘费 75平方以下 200元每套
75平方以上144平方以下 300元每套
144平方以上 400元每套
2、登记费80元