产权证和房产证有什么区别

产权证和房产证有什么差异?以下是听讼网小编收集到的关于产权证和房产证的差异的简略介绍，期望对您有协助。
房子产权证详细又包含《房子一切权证》和《土地运用权证》，但有些当地也可能是由房子办理部门和土地办理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即便交了房款，办了入住手续，但从法令含义讲，房子仍是不属于买房者一切。《城市房子权属挂号办理办法》规则：国家实施房子一切权挂号发证准则，房子权属证书是权力人依法具有房子一切权，并对房子行使占有、运用、收益和处置权力的专一合法凭据。
房产证，购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据办理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般含义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。
相关法令常识：
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子　(包含区别一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房子的一切权人发放，如房子系共有，在房子一切权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权力人发放的权属证明，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。
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