土地使用权和房屋所有权有啥区别

房子70产权到期是怎么回事?其实咱们混杂了房子产权和土地运用权问题。房子70年产权到期其实是指土地运用权到期了。那么土地运用权和房子所有权之间有何差异?接下来为您逐个介绍。
土地运用权和房子所有权有啥差异?
土地运用权是国家向安排、组织及个人出让的土地运用权力，依据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地运用权在出让时依据开发类型分为不同的运用年限，民用住所用地权属年限最高为70年，工业用修建用地和综合类用地最高为50年，商用修建用地最高为40年。
房子所有权归于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》维护的。依据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起实施)第六十四条，私家对其合法的收入、房子、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
土地运用权和房子所有权的差异在于：房子所有权(即房产权)是永久的，没有期限约束，只需房产没有彻底毁损灭失就能一向享有，房产证里是没有期限挂号栏的;土地运用权是有期限的。国家经过土地有期出让方法，颁发用地人40年、50年、70年不等的运用权。
也就是说，房子的所有权是永久的，只需房子不塌，这房子就一向是产权人的。但咱们是社会主义国家，土地是国家的。依据项目的立项不同，租借国家土地的周期也不同，住所70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅行/文娱40年。