成都二手房贷款流程

二手房告贷流程是否具有地域性差异？成都二手房告贷流程是怎样的呢？想要了解成都二手房告贷流程吗？下面听讼小编特意为您搜集整理了相关信息供您参阅，祝您阅览愉快！。。
首要，挑选告贷经办行，找银行认可的评价组织对房产价值进行评价;
然后，向经办行提出告贷请求，并提交相关材料;
第三，银行对买卖双方递送请求材料进行检查;
第四，检查合格后，出具《告贷许诺函》给买方，并注明告贷成数、告贷期限;
第五，买方将首付款存入银行账户，由银行冻住，售房人在首期款交给、《告贷许诺函》签定后，到房地产买卖管理中心处理房子买卖手续。
第六，房子买卖手续及新《房子所有权证》处理结束后，买房人与银行签定告贷合同，处理典当、稳妥等有关担保手续。
第七，告贷合同收效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将告贷和首期款同时交给给卖方。
请求二手房告贷时，需求留意以下两点：
1、所购二手房有必要已处理《房子所有权证》，产权清楚，能进入房产商场买卖;
2、房子房龄不超越15年。
二套房确定规范
1、告贷人买房时，在当地房子挂号处挂号的时分，告贷人名下已经有一套住宅的状况;
2、告贷人已经办告贷购买过一套住宅的，又再一次请求告贷买房的状况;
3、告贷银行通过查询了解后，得知告贷人名下已经有一套或一套以上住宅的状况;
4、若是外地居民，可以供给一年以上的社保或许交税证明的，告贷银行通过了解发现告贷人在该城市名下已有一套或许以上住宅的状况。