房屋产权是什么？产权到期之后房屋还是我们的吗？

房子产权年限是关系到自己切身利益的工作，关于不理解的人这就成了一个问题，所以理解房子产权年限到底是什么意思，有几种，产权到期之后怎么办，是非常重要的。
是指房子修建产权的归属年限，包含有：民用住所修建，商用修建，工业用修建。按修建用类型有所不同，一般民用住所修建权属年限为70年，商用房子修建权属年限为40年。
依照《物权法》榜首百四十九条规则：住所建造用地运用权限期间届满的，主动续期。非住所建造用地运用权期间届满后的续期，依照法令规则处理。该土地上的房子及其他不动产的归属，有约好的，依照约好;没有约好或许约好不明确的，依照法令、行政法规的规则处理。
住所建造用地运用权期间届满，会主动续期，这使得住所业主感到安心。主动续期也处理了土地运用权和房子所有权在期限上的抵触问题，消除了二手房购买者对土地运用权年限的后顾之虑，将促进二手房的流通，有利于进步房子和土地的使用功率。尽管物权法没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和归纳建造用地怎么处理，能否主动续期也没有具体规则，可是跟着后续法令法规的完善，配套法令、法规将对《物权法》相关部分进行弥补。
50年产权住所，从严厉意义上来说，归于房地产开发过程中呈现的土地规划用处与开发用处并不完全一致的状况，用40或许50年产权的公建用处土地开发住所物业仅仅其间的一种，在房地产市场上，还存在着其他的相似状况，例如工业用处土地开发工作物业，70年寓居用处土地开发工作物业等。
榜首、答应延伸土地运用权期限。能够由房子业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,相似于成本价和市场价的差额。至于再次请求的期限,不应该超越30年。
第二、国家回收土地和地上修建物,对业主进行补偿。
第三、用相似拆迁安顿的方法处理。榜首种方法我们遍及认可,也有一部分人以为房子底子就住不到70年就会拆迁。
房子所有权归于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的维护的,依据《中华人民共和国物权法》第六十四条,私家对其合法的收入、房子、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
所以就算房产期限到期了，依照国家规则也是能够由开发商给您置换房子的，以上就し小编收拾的相关常识，仅供参考，期望对您有所协助。