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佛山住房公积金贷款额度是多少

来源:听讼网整理 2019-01-22 12:51

契合佛山住宅公积金告贷条件的告贷人,可按下列规则的额度请求告贷。
(一)依据佛山市住宅公积金可用量确认最高告贷额。接连依时足额缴存住宅公积金6个月(含)以上1年(不含)以下,告贷额度个人最高不超越15万元;累计依时足额缴存住宅公积金满1年(含)以上2年(不含)以下,告贷额度个人最高不超越30万元;累计依时足额缴存住宅公积金满2年(含)以上,告贷额度个人最高不超越40万元(夫妻为80万元)。
如住宅公积金告贷仍不满足的,且个人有归还才能,可一起请求组合告贷(住宅公积金告贷 商业告贷)。
(二)依照中国人民银行《个人住宅告贷办理办法》关于“住宅公积金告贷额度最高不得超越告贷家庭成员退休年龄内所交纳住宅公积金数额的2倍”的准则确认告贷额度,即(告贷人当时住宅公积金明细余额 当月至退休刊出时拟应缴存的住宅公积金)×2。
当月至退休刊出时拟应缴存的住宅公积金=当月至前半年(6个月)于应缴额外内实缴住宅公积金的月平均值×当月至退休的月数。退休时刻统一按60周岁核算。
(三)员工请求住宅公积金购房典当告贷时,有必要已交给不低于规则数额的首期款,即告贷额不能超越购房总房款减首期款,建房、翻建、大修理住宅也按此准则处理。
(四)依照银监会《商业银行房地产告贷风险办理指引》,告贷人的月房产开销与收入比控制在50%以下,月一切债款开销与收入比控制在55%以下。
房产开销与收入比的核算公式为:本次告贷的月还款额/月均收入。即:告贷额度÷告贷期数 月应还利息,不能大于收入的50%。
一切债款与收入比的核算公式为:(本次告贷的月还款额 其他债款月均偿付额)/月均收入。即:告贷额度÷告贷期数 月应还利息 其他债款月均偿付额,不能大于收入的55%。
以上所指收入,以住宅公积金缴存单位申报挂号的个人计缴薪酬基数为准。
(五)告贷额的核定一起触及上述(一)至(四)点告贷额度的设定,以额度低的一条为准。
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