小区停车费上调程度由谁来决定,怎样才算上调合理

泊车难是一直以来是老大难问题，不少小区高价车位、规划不合理的泊车方法着实困着城市开车一族。那么面临高价泊车费等问题时，业主应该怎么保护自己的权益?物业应该假如避免由于“车位”问题与业主产生矛盾呢?看看律师的具体回答吧。
问题：小区泊车费上调程度由谁来决议?怎样才算上调合理?费用上涨不合理应该怎么和谐?
律师回答：小区中的车位从一切权来讲一般分为业主独自一切、业主共有、开发商一切。
关于业主独自一切的车位,业主不需交纳泊车费。
关于业主一起享有一切权或收益权的车位，包含三种：
1、占用业主共有路途或场所的地上车位;
2、建筑面积已经在出售平分摊到业主头上的地下车位;
3、包含在总建筑面积内的人防地下车位。
泊车费上调程度应由业主大会根据《物业管理条列》第十二条的规则来决议，物业管理公司无权决议这类车位泊车费的调整。假如业主以为经业主大会决议的共有车位泊车费用上涨不合理，业主能够向业主大会反映、交流处理。
关于开发商一切的地下车位以及未包含在总建筑面积内由开发商出资建造的人防地下车库，其一切权或收益权归于开发商。在现行法令中,对产权或收益权归于开发商的地下车位怎么定价则并没有相关规则，主张政府部门对此出台细则,避免开发商恣意提价。业主若遇开发商不合理提价，能够选用经过自己、业主大会与开发商洽谈或经过向政府主管部门反映情况的方法处理。